Onlangs is het onderzoeksrapport ‘Het effect van de earningsstrippingmaatregel op vastgoedinvesteringen, empirisch onderzoek onder woningcorporaties en vastgoedbeleggers’ gepresenteerd. In dit onderzoek wordt de focus gelegd op de vraag welke effecten artikel 15b Wet Vpb 1969 sinds de introductie per 2019 heeft gehad op vastgoedinvesteringen. De woningcorporaties zijn direct vanaf de introductie van artikel 15b hard geraakt door de earningsstrippingmaatregel, het niet kunnen aftrekken van alle rente heeft de sector inmiddels dan ook al meer dan een miljard aan extra Vpb gekost; voor andere vastgoedbeleggers komt vooral de aanscherping van de earningsstripping van 30% naar 20% hard aan. Sinds de introductie van ATAD zijn door de beide referentiegroepen samen al meer dan 11.000 woningen niet gebouwd. Voor alle belastingplichtigen gezamenlijk met vastgoed, betekent dit dat Nederland al een kleine stad is misgelopen aan woningen die niet gebouwd zijn. In deze NTFR Opinie gaat drs. R. (Reinout) van Haperen dieper in op het onderzoek en de gevolgen die deze maatregel lijkt te hebben voor de doelstelling ‘bouwen, bouwen, bouwen’.
Lees de hele NTFR/NDFR Opinie gratis via NDFR
Geef een reactie