Het plan om de overdrachtsbelasting voor alle huizenkopers onder de 35 jaar af te schaffen, is aangepast. Het geldt alleen nog voor huizen die maximaal 400.000 euro kosten. Dat schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer.
Om budgettaire ruimte te creëren voor het volkshuisvestingsfonds is overeengekomen een woningwaardegrens in te voeren op 400.000 euro voor de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting die is voorgesteld door het kabinet voor huizenkopers jonger dan 35 jaar. Een woningwaardegrens maakt de vrijstelling van de OVB gerichter voor de starters die dit duwtje in de rug het hardste nodig hebben: alleen starters die een huis kopen onder 400.000 euro krijgen de vrijstelling, starters die een huis kopen duurder dan dat betalen net als andere huizenkopers 2% overdrachtsbelasting. De woningwaardegrens van 400.000 euro zal gaan gelden vanaf 1 april 2021, wordt jaarlijks geïndexeerd en wordt geëffectueerd door middel van een amendement. Omdat veel huizenkopers hebben voorgesorteerd op het belastingvoordeel, dat op Prinsjesdag werd aangekondigd, gaat de grens van 4 ton pas vanaf 1 april 2021 in. Dus als je nog geen 35 jaar oud bent en tussen 1 januari en 31 maart de sleutel krijgt, betaal je geen overdrachtsbelasting – hoe duur het huis ook is.
Meer informatie: Ministerie van Binnenlandse Zaken, 6 november 2020
Download verdiepingsstuk
In ‘Het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting nader beschouwd’ gaat mr. Dick Simonis in op de doelmatigheid van de wijzigingen, het praktische belang en deelt hij mogelijkheden die dit jaar nog voordeel op kunnen leveren. Vraag het nu aan en ontvang bovendien toegang tot de NDFR commentaren op artikel 14 Wet belastingen van rechtsverkeer & artikel 13d Wet op de vennootschapsbelasting over de vernieuwde liquidatieverliesregeling.
Geef een reactie