Als een onroerende zaak uit verschillende onderdelen bestaat, is het interessant om een zo groot mogelijk deel van de WOZ-waarde toe te rekenen aan woondelen. Dit scheelt in de te betalen gebruikersheffing van de onroerendezaakbelastingen. Het vereist echter ... lees verder
Heffing lagere overheden
Gemeente moet nog te bouwen dakterras uit WOZ-waarde laten
Stel dat in de aankoopprijs van een woning een onderdeel is inbegrepen, dat nog moet worden gebouwd. In zo’n geval mag de gemeente de WOZ-waarde baseren op die verkoopprijs, maar moet een correctie toepassen voor het feit dat het onderdeel nog niet is ... lees verder
Ligging en loopstroom bepalen WOZ-waarde winkel
Om de WOZ-waarde van winkelpanden te bepalen is het bouwjaar van die panden van ondergeschikt belang. Voor panden op een A-locatie zijn met name de ligging en de loopstroom van belang.De eigenaresse van twee winkelpanden op A-locatie in Nijmegen was het niet ... lees verder
Rompslompforfait drukt WOZ-waarde
Ook als de aangedragen vergelijkingsobjecten voldoen, kan een gemeente volgens Hof Den Bosch onvoldoende rekening hebben gehouden met andere factoren, bijvoorbeeld het zogenoemde rompslompforfait. In dat geval zal toch een verdere vermindering van de ... lees verder
Gemeente moet nieuw verbod in WOZ-waarde verwerken
Het kan gebeuren dat op grond van nieuwe wetgeving bepaalde legale bedrijfsactiviteiten gefaseerd verboden worden. Deze situatie zal vaak leiden tot een sterke WOZ-waardedaling van de gebouwen die in het kader van deze activiteiten worden gebruikt.Zo is op 25 ... lees verder
Geen vrijstelling energiebelasting voor collectieve zonnepanelen
Steeds meer bedrijven en particulieren investeren in de gezamenlijke aanschaf van zonnepanelen. Door middel van een coöperatie kan men een vrijstelling energiebelasting krijgen. Op 3 mei 2017 oordeelde Hof Den Haag echter dat een coöperatie geen vrijstelling ... lees verder
Gemeente mag van waarderingsmethode veranderen
Bij het vaststellen van de WOZ-waarde van een niet-woning hoeft een gemeente van Hof Amsterdam niet altijd dezelfde waarderingsmethode toe te passen.In de zaak voor het hof beklaagde de eigenaresse van een winkelruimte met een opslag zich over het feit dat de ... lees verder
Ook bij motiveringsgebrek moet gemeente snel beslissen
Voor de gemeente geldt een afwijkende beslistermijn voor het afhandelen van een bezwaarschrift. Hof Den Haag maakte onlangs duidelijk dat een motiveringsgebrek deze afwijkende beslistermijn niet verlengt.Normaal gesproken moet een bestuursorgaan binnen zes ... lees verder