CONCLUSIE PG Belanghebbende is per 1 januari 2004 als accountant een eenmanszaak gestart. Hij werkt vanuit zijn woning die voor de onderneming is verbouwd en uitgebreid, waarin hij tevens met zijn gezin woont. Hij heeft het pand op de openingsbalans opgenomen naar de verkoopwaarde op 1 januari 2004 (€ 600.000), welke waarde bij vaststellingsovereenkomst door partijen is overeengekomen. In het verzoek om minnelijke taxatie heeft belanghebbende aangegeven dat het pand werd bewoond. In 2006 heeft hij de onderneming verplaatst naar een extern kantoorgebouw en ingebracht in een BV. De woning is toen overgebracht naar het privé-vermogen voor een waarde van € 390.000 (zijnde 65% van € 605.879 wegens zelfbewoning). Het verlies ad € 215.879 heeft belanghebbende als negatieve post in zijn aangifte 2006 verwerkt, hetgeen de inspecteur niet heeft geaccepteerd. Het geschil betreft de waardering van het pand op de openingsbalans per 1 januari 2004. In hoger beroep heeft het Hof op basis van HR 14 juni 2000, nr. 35 550, BNB 2000/270 geoordeeld dat de inbrengwaarde van het pand gelijk is aan de vrije verkoopwaarde. Daarbij heeft het Hof overwogen dat het niet moet uitmaken of een woon/praktijkpand eerst wordt gekocht en daarna wordt ingebracht in de onderneming, of dat het woon/praktijkpand bij de aanvang van de onderneming door de ondernemer wordt bewoond en na verbouwing tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend. In beide gevallen wordt de winst immers verhoogd met de huurwaarde van de woonruimte (artikel 3.19 Wet IB 2001), zodat geen plaats is voor nadere correctie van de inbrengwaarde. De A-G stelt voorop dat het pand op de openingsbalans moet worden opgenomen naar de waarde in het economische verkeer die daaraan op het inbrengtijdstip kan worden toegekend (HR 9 maart 1994, nr. 29 010). In de situatie dat een pand het ondernemingsvermogen verlaat, is het vaste jurisprudentie dat duurzame zelfbewoning een omstandigheid vormt welke de waarde in het economische verkeer kan beïnvloeden. Er is volgens de A-G geen aanleiding te
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BX4036
Geef een reactie