• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

A-G: Afsplitsing heeft vermijding OVB als hoofddoel gehad

23 november 2021 door Michel Halters

corporaties

Als het einddoel zakelijk is, maar de route naar het einddoel onzakelijk, dan is de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting niet van toepassing. Het is dus niet altijd mogelijk fiscaal de gunstigste weg te kiezen.

In 2011 benaderde een stichting pensioenfonds een vastgoedfonds. Het pensioenfonds wilde haar vastgoed omzetten in een indirect (via aandelen) gehouden vastgoedportefeuille. Een en ander zou door een ruil van vastgoed tegen aandelen en tegen contanten plaats moeten vinden. In 2012 sloten het pensioenfonds en het vastgoedfonds een overeenkomst waarbij de stichting haar vastgoed in zou brengen in het vastgoedfonds deels tegen aandelen, deels cash. Uiteindelijk is afgezien van ruil tegen cash en is het vastgoed alleen tegen aandelen geruild. Bij uitgifte, overdracht of omlettering van aandelen in het vastgoedfonds gaan zittende aandeelhouders voor op toetreders door een statutaire ‘preferentielijst’, behalve bij een juridische fusie of splitsing. Een stichting kan niet afsplitsen. Daarom heeft de stichting een bv opgericht en daarin het vastgoed ingebracht. Vervolgens is nog op dezelfde dag het ingebrachte vastgoed afgesplitst naar het vastgoedfonds tegen uitgifte van aandelen. In geschil is of de splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting (OVB) van toepassing is.

Oordeel Hof Amsterdam

Hof Amsterdam oordeelde dat het einddoel van de transactie weliswaar zakelijk was, maar de weg om het doel te bereiken was ingegeven door fiscale motieven. Het hof verleende de splitsingsvrijstelling daarom niet.

Gekozen route ter voorkoming van overdrachtsbelasting

A-G Wattel overweegt dat vaststaat dat het einddoel om het vastgoed in het vastgoedfonds in te brengen zakelijk is. De vraag is dan of de route om het einddoel te bereiken is ingegeven door fiscale motieven. Volgens het vastgoedfonds is gekozen voor de route om de preferentielijst te kunnen omzeilen. De inspecteur heeft volgens het hof echter aannemelijk gemaakt dat die omzeiling geen wezenlijke wens kan zijn geweest. Er zijn geen documenten waarin een niet-fiscale reden staat voor de gekozen juridische route. Er zijn juist wel diverse documenten waaruit blijkt dat de operatie fiscaal zo gunstig mogelijk moest zijn. Daarop kon het hof volgens de A-G zijn feitelijke oordeel baseren dat het hoofddoel van de gekozen route het vermijden van de overdrachtsbelasting is geweest. Daarmee is zowel aan het subjectieve criterium van het EU-misbruikbegrip voldaan als aan het specifieke onzakelijkheidscriterium van art. 15, lid 1, letter a van de Fusierichtlijn.

Ratio splitsingsvrijstelling

Doel van de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting is het voorkomen dat de overdrachtsbelasting de economisch meest wenselijke ondernemingsvorm of situering van vastgoed binnen een concern hindert. Tegelijk moet oneigenlijk gebruik van de faciliteit worden voorkomen. De overdrachtsbelasting stond bij de inbreng van het vastgoed niet in de weg aan een wenselijke rechtsvorm. Inbreng in de bv was immers vrijgesteld. Situering van vastgoed binnen het concern van de stichting werd evenmin gehinderd door de overdrachtsbelasting. Heffing van overdrachtsbelasting is het gevolg van een operatie die gezien kan worden als vervreemding van vastgoed aan derden. Daaruit volgt dat vrijstelling van overdrachtsbelasting voor die operatie niet het doel zou bereiken dat de wetgever met de splitsingsvrijstelling voor ogen stond. A-G Wattel adviseert de Hoge Raad het cassatieberoep ongegrond te verklaren.

Wet: art. 15, lid 1, letter h WBRV en art. 5c, lid 1 Uitv besl RV

Bron: Parket bij de Hoge Raad 3 november 2021 (gepubliceerd 19 november 2021), ECLI:NL:PHR:2021:1037, 21/01170

Blended opleiding vastgoedfiscaliteiten: starten waar en wanneer u wilt!

Er is steeds meer vraag naar vastgoedadvies. Maar lukt u het om tijdig de juiste kennis tot u te nemen, zodat u deze vraag kunt beantwoorden? De Blended opleiding Vastgoedfiscaliteiten biedt uitkomst met een unieke combinatie van online en fysieke educatie.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Documenten over kwijtscheldingswinstvrijstelling openbaar
Volgende artikel
Beschikking ab-verlies toch niet nodig voor belastingkorting

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Raad neemt nieuwe regels aan voor vereenvoudigde belastinginning bij invoer

De Raad van de Europese Unie heeft het richtlijnvoorstel met btw-regels voor afstandsverkopen van ingevoerde goederen en de btw bij invoer aangenomen.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Nationaal Btw Congres 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×