• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Ongerealiseerde waardedaling telt mee in box 3, buitenlandse woning blijft buiten beschouwing

22 juli 2025 door Sharog Susani

huis frankrijk

Een man heeft voor het jaar 2018 een aanslag IB/PVV gekregen naar een forfaitair bepaald box 3-inkomen van € 44.054. Zijn box 3-vermogen bestond uit bank- en spaartegoeden, aandelen, obligaties en een tweede woning in Frankrijk. In 2018 behaalde hij € 20.764 aan rente- en dividendinkomsten (€ 650 rente en € 20.114 dividend). De inspecteur en de man zijn het erover eens dat toepassing van de Wet rechtsherstel box 3 niet tot een verlaging van de aanslag leidt, omdat het daaruit volgende inkomen in box 3 zelfs hoger zou zijn.

In geschil is of het inkomen dat de inspecteur heeft vastgesteld in box 3 juist is vastgesteld. Het hof oordeelt dat, gelet op het kerstarrest, alleen het werkelijk behaalde rendement mag worden belast. Ongerealiseerde waardeveranderingen van de beleggingen tellen volgens het hof niet als het werkelijk behaalde rendement. Ook de tweede woning in Frankrijk levert geen box 3-inkomen op omdat deze niet wordt verhuurd. Het hof vermindert daarom de aanslag met inachtneming van alleen de genoten rente en dividend.

Ongerealiseerde waardeveranderingen horen bij werkelijk rendement

De Hoge Raad verduidelijkt dat het werkelijk rendement in box 3 óók ongerealiseerde waardeveranderingen van beleggingen omvat. Daarmee corrigeert hij de opvatting van het hof. Toch heeft deze correctie geen invloed op de uitkomst in deze zaak, omdat de man een waardedaling op zijn beleggingen heeft geleden en dit niet is weersproken door de inspecteur.

Voor de Franse woning geldt dat deze buiten het werkelijke rendement valt zolang deze niet wordt verhuurd. De Hoge Raad verwijst hiervoor naar zijn arrest van 6 juni 2024. De aanslag wordt daarom gebaseerd op de daadwerkelijk ontvangen rente en dividend.

Wet: Artikel 5.2 – Wet inkomstenbelasting 2001 | NDFR
Bron: Hoge Raad, 18-07-2025, ECLI:NL:HR:2025:1176, 24/01257 | NDFR

Masterclass Box 3 – Forfaitair stelsel met een Tegenbewijsregeling en de toekomst na 2028

Box 3 blijft in beweging en daarmee ontstaan veel onzekerheden, en onduidelijkheden.
Voor belastingplichtigen ontstaat een gunstige keuze; toepassing herstelkader / overbruggingswet in jaren met een hoog rendement en toepassing werkelijk rendement in jaren met een laag rendement.
Hoe gaan we hier in de praktijk mee om? Complicaties bij het invullen van het Formulier OWR.Wat te doen met kostenaftrek? Trucs om werkelijk rendement te drukken met obligaties?

Wat moet je doen als adviseur voor je klanten? Wanneer is bezwaar zinvol? Hoe werkelijk rendement te berekenen? Voorkom dat je iets over het hoofd ziet, signaleer de pijnpunten. Volg nu de cursus box 3 met de nadruk op de tegenbewijsregeling met een doorkijk naar 2028.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Inkomstenbelasting, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Hulpmiddel lijfrentepremie vanaf 2016
Volgende artikel
Internetconsultatie wijziging subsidieregeling verduurzaming VvE’s

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Vragen en antwoorden formulier Opgaaf werkelijk rendement geactualiseerd

Op het Forum Fiscaal Dienstverleners is een nieuwe versie geplaatst van het Vraag en antwoorden formulier Opgaaf werkelijk rendement.

bedrag ineens pensioen

Nieuw V&A 26-006 Invaren ongehuwd ouderdomspensioen

Het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen heeft V&A 26-006 gepubliceerd waarin twee vragen over het invaren van een opgebouwd ongehuwd ouderdomspensioen worden behandeld.

box 3

Standpunt voorkomingsartikel in Verdrag Nederland – België 2001

De kennisgroep IBR IB niet-winst/LB/PH aanslag heeft een standpunt ingenomen over de berekening van de voorkoming van dubbele belasting onder het belastingverdrag tussen Nederland en België. Meer specifiek over de vraag of een schuld die verband houdt met een in België gelegen onroerende zaak, maar niet is verzekerd met een recht van hypotheek, in aanmerking wordt genomen bij de berekening.

box 3

Collectieve beslissing massaal bezwaar plus box 3 (2017–2020)

De inspecteur heeft een collectieve beslissing genomen op verzoeken om ambtshalve vermindering en een collectieve uitspraak gedaan op bezwaren in het kader van de regeling massaal bezwaar plus voor de box 3-heffing over de jaren 2017 tot en met 2020.

Internetconsultatie Fiscale verzamelwet 2028

Het ministerie van Financiën is een  internetconsultatie over de Fiscale verzamelwet 2028 gestart.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2025

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2026

Masterclass Box 3 – Forfaitair stelsel met een Tegenbewijsregeling en de toekomst na 2028

AGENDA

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Online cursus Schenken en lenen in familieverband

Meerdaagse opleiding Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus AI voor Fiscale professionals

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Future Fit Professionals

Stoomcursus btw en internationaal zakendoen

Online cursus Immigrerende DGA’s: fiscale gevolgen en sociale zekerheid bij migratie naar Nederland

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Online cursus BTW, factuurvereisten en ViDA

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

 

×