• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Notaris niet aansprakelijk bij onterechte vrijstelling OVB

21 februari 2018 door Michel Halters

Een notaris is hoofdelijk aansprakelijk voor de verschuldigde overdrachtsbelasting uit de akte van levering van een onroerende zaak door het ter registratie aanbieden van die akte. Die aansprakelijkstelling gaat echter niet zover dat hij ook moet toetsen of de feiten die aan het beroep op de reorganisatievrijstelling ten grondslag liggen, juist zijn.

Een commanditaire vennootschap (C.V.) bestond uit een stichting die beherend vennoot was en uit commanditaire vennoten. Voor deelname als commanditaire vennoten had de C.V. participaties uitgegeven aan beleggers. De C.V. had de economische eigendom van een pand met een waarde van meer dan € 31 miljoen. De juridische eigendom berustte bij de beherend vennoot. In 2008 wilde de C.V. het bedrijfspand verkopen en had daarbij advies ingewonnen om de verkoop zonder overdrachtsbelasting te kunnen laten plaatsvinden door toepassing van de reorganisatievrijstelling. De vrijstelling bleek bij de verkoop ten onrechte te zijn toegepast en de Belastingdienst legde een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting op aan de koper. Nadat de rechtbank de zienswijze van de Belastingdienst bevestigde failleerde de koper. De ontvanger stelde daarom de notaris aansprakelijk die de verkoop had begeleid en de akten had opgesteld.

 

Aansprakelijkheid notaris door hof beperkt uitgelegd

Voor Hof Arnhem-Leeuwarden was in geschil of de ontvanger de notaris aansprakelijk kon stellen voor de onbetaald gebleven overdrachtsbelasting van ruim € 2 miljoen. De wettelijke aansprakelijkstelling van een notaris moet bewerkstelligen dat de volgens een akte verschuldigde overdrachtsbelasting door de notaris wordt voldaan. Een notaris kan uit de ontvangen geldstroom van een koper vanwege de verkrijging van een onroerende zaak op eenvoudige wijze een bedrag afzonderen voor het voldoen van de overdrachtsbelasting. Als volgens de akte overdrachtsbelasting verschuldigd is en deze niet wordt voldaan, kan de Belastingdienst de notaris aansprakelijk stellen. Het hof zag echter geen reden deze aansprakelijkheid uit te breiden. Volgens het hof hoeft de notaris niet te toetsen of de feiten die aan de toepassing van de reorganisatievrijstelling ten grondslag liggen juist zijn. Hij mag afgaan op de juistheid van de in de akte vervatte verklaringen. Dit laat uiteraard onverlet dat een notaris bij het opstellen van de akte is gebonden aan de geldende wettelijke regelingen en de door hem afgelegde eed. Het hof verklaarde het hoger beroep van de ontvanger ongegrond.

 

Wet: Art. 15 (lid 1 aanhef en letter h) en 18 WBR, art. 5b (lid 2) Uitv. Besluit WBR en art. 42 (lid 1) IW 1990

Meer informatie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 6 februari 2018 (gepubliceerd op 16 februari 2018), ECLI:NL:GHARL:2018:1128

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Formeel belastingrecht, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Tweede Kamer akkoord met nieuwe btw-regels vouchers
Volgende artikel
Nieuw besluit fiscale gevolgen zetelverplaatsing

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

contract pand

Standpunt invordering bij feitelijk samenwerkingsverband OB

De Kennisgroep invordering & civiel recht heeft de vraag beantwoord of en hoe de ontvanger een belastingschuld van een feitelijk samenwerkingsverband OB kan invorderen. Het betreft een herziening van een in 2017 ingenomen standpunt.

Geheimhoudingsplicht advocaten

Geheimhouding Belastingdienststukken bij navordering gerechtvaardigd

Gerechtshof 's-Hertogenbosch wijst verzoek om geheimhouding van fiscale controledocumenten toe vanwege privacy, controlestrategie en vrije meningsvorming.

Belastingdienst balanceert tussen fraudebestrijding en privacywaarborging

Bij de aanpak van urgente meldingen loopt de Belastingdienst aan tegen het zoeken van een balans tussen fraudebestrijding en privacywaarborging.

vastgoed-fonds

Onzakelijk hoge rente op aandeelhoudersleningen leidt tot dividendbelasting

Rechtbank Noord-Holland stelt dat de aandeelhoudersleningen zakelijk zijn, maar dat een rente van 10% op aandeelhoudersleningen voor vastgoedbeleggingen onzakelijk hoog is. De rechtbank stelt dat 4,25% rente zakelijk is en het meerdere als verkapte dividenduitkering wordt belast. De opgelegde vergrijpboetes worden vernietigd omdat niet overtuigend is aangetoond dat sprake is van opzet of grove schuld bij de bv.

te laat voor afspraak

Rechtbank kent te lage vergoeding immateriële schade toe

Rechtbank Amsterdam heeft aan belanghebbende een vergoeding van immateriële schade toegekend van € 1.000 wegens overschrijding van de redelijke termijn in de bezwaar- en beroepsfase.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Belastingcontrole met steekproeven vs Tax Monitoring

PE-Pitstop Actualiteiten Formeel Belastingrecht

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Nationaal Btw Congres 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×