Indien de waarde met toepassing van WOZ waarde en leegwaarde ratio voor verhuurde woningen in betekenende mate afwijkt van de waarde in het economische verkeer mag volgens Hof Amsterdam de lagere waarde in het economisch verkeer ook voor de erfbelasting worden toegepast.
Een erfgenaam had aangifte gedaan voor een door zijn moeder bewoond appartement en een aantal verhuurde woningen. Bij het hof was onder meer in geschil of hij terecht voor de verhuurde woningen de waarde in het economisch verkeer (hierna: wev) had gebruikt. De erfgenaam deed hiervoor een beroep op de tegenbewijsregeling die de Hoge Raad formuleerde in het arrest van 3 april 2015 (zie: leegwaarde ratio soms onverbindend). Hij maakte bovendien aannemelijk dat de wev meer dan 10% lager was dan de door de inspecteur met WOZ en leegwaarde ratio bepaalde waarde. De inspecteur vond dat het arrest van 3 april 2015 niet van toepassing was omdat in de Successiewet geen sprake zou zijn van opeenstapeling van forfaits. Hof Amsterdam was het daarmee niet eens. De erfgenaam had naar oordeel van het hof tevens terecht gesteld dat hij al bloot eigenaar was van de woning van zijn moeder voor haar overlijden. Zijn hoger beroep was dan ook gegrond.
Wet: artikel 21, vijfde lid, Sw
Meer informatie: Hof Amsterdam 5 november 2015 (gepubliceerd 2 december 2015), ECLI:NL:GHAMS:2015:4875
Geef een reactie