Minister Blok van Wonen en Rijksdienst gaat in een Kamerbrief in op de vraag of woningcorporaties vrijstelling kunnen krijgen van de overdrachtsbelasting wanneer zij onderling woningen overdragen. Blok geeft aan dat woningcorporaties de bestaande anbi-vrijstelling gebruik kunnen maken, maar is niet van zins om hier een aanpassing op te doen.
De overdrachtsbelasting kent een vrijstelling bij overdracht van onroerende zaken als onderdeel van een taakoverdracht tussen algemeen nut beogende instellingen (anbi). Voorwaarde voor toepassing van de vrijstelling is dat bij de overdracht commerciële factoren geen rol spelen. Dit betekent dat de onroerende zaken hooguit tegen de boekwaarde (op basis van historische kostprijs minus afschrijvingen) mogen worden overgedragen.Woningcorporaties kunnen kwalificeren als anbi en er kan sprake zijn van een taakoverdracht, maar meestal wordt niet voldaan aan de niet-commerciële voorwaarde, omdat corporaties tegen hogere waarden aan elkaar overdragen. De vrijstelling is dan niet van toepassing. Het introduceren van een aangepaste vrijstelling voor een specifieke groep anbi’s (corporaties) acht minister Blok niet wenselijk, gezien de staatssteunaspecten daarvan.
Meer informatie: Kamerbrief over overdrachtsbelasting en vennootschapsbelasting woningcorporaties
Geef een reactie