• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

OVB bij schenking van holding met minderheidsbelang

9 februari 2023 door Remco Latour

vastgoed

Vindt een schenking plaats van een holding met vastgoed en een minderheidsbelang aan een verkrijger zonder belang in die holding? Dan moet de verkrijger in beginsel overdrachtsbelasting betalen.

Een man houdt alle aandelen in een bv. Deze bv houdt vanaf 2014 95% van de aandelen in een tussenhoudstervennootschap. Deze tussenhoudster bezit alle aandelen in een werkmaatschappij met een schildersbedrijf. De overige 5% van de aandelen van de tussenhoudster is in handen van de holding van de ouders van de man. Op 29 december 2017 schenken de ouders al hun aandelen in de holding aan hun zoon. Op dat moment bestaat het vermogen van de holding uit een belang van 5% in de tussenhoudster, enkele onroerende zaken, een lening uit de tussenhoudster en een vordering op de werkmaatschappij. De holding verhuurt haar onroerende zaken aan de werkmaatschappij. De zoon betaalt overdrachtsbelasting vanwege de verkrijging van de aandelen in de holding. Hij meent echter dat hij deze belasting niet is verschuldigd. Zijn geschil met de fiscus belandt voor Rechtbank Gelderland.

Bezitseis en doeleis

Het eerste geschilpunt betreft de vraag of de holding een onroerendezaakrechtspersoon (OZR) is. Daarvoor zijn de zogeheten bezitseis en doeleis van belang. De bezitseis houdt in dat de bezittingen van een OZR op het tijdstip van de verkrijging of op enig moment in het jaar dat daaraan vooraf gaat voor meer dan 50% bestaan of heeft bestaan uit onroerende zaken. Bovendien moeten deze bezittingen voor minimaal 30% bestaan uit onroerende zaken in Nederland. De doeleis houdt in dat de onroerende zaken voor 70% of meer dienstbaar zijn aan het verkrijgen, vervreemden of exploiteren van die onroerende zaken. Daarbij telt eigen gebruik niet als het exploiteren van onroerende zaken!

Eigen gebruik na consolidatie?

Volgens de zoon moet in zijn geval consolidatie plaatsvinden. Hij meent dat het belang van zijn ouders in de holding aan hem is toe te rekenen. Volgens de wet kan inderdaad consolidatie van de potentiële OZR met een lichaam aan de orde zijn. Dat is bijvoorbeeld het geval als de rechtspersoon samen met een natuurlijk persoon voor minstens een derde deel een belang bezit of heeft bezeten in het lichaam. Daarbij moet de genoemde natuurlijke persoon, eventueel met zijn bloed- en aanverwanten in de rechte linie, een belang van minstens 90% in die rechtspersoon hebben. De zoon stelt dat door consolidatie de holding en de werkmaatschappij als het ware één geheel vormen. Daardoor is sprake van vastgoed in eigen gebruik en wordt niet voldaan aan de doeleis.

Geen consolidatie mogelijk

Maar de rechtbank oordeelt dat geen consolidatie kan plaatsvinden. De desbetreffende natuurlijk persoon moet op het moment van verkrijging namelijk zelf ook een belang hebben in de holding voordat samentelling met de aandelen van bloed- en aanverwanten kan plaatsvinden. Op het moment van de verkrijging hield de zoon echter geen aandelen in de holding. Het is evenmin toegestaan om de ouders als vertrekpunt te nemen. De man is immers de enige natuurlijke persoon is die meer dan een derde van het belang in de tussenhoudster en de werkmaatschappij heeft.

Beroep op bedrijfsopvolgingsregeling afgewezen

De zoon doet nog een beroep op de bedrijfsopvolgingsregeling. Maar de rechtbank oordeelt dat deze faciliteit niet van toepassing is. Daarvoor is namelijk vereist dat de holding een materiële onderneming drijft, waaraan de onroerende zaken dienstbaar zijn. De holding doet echter alleen aan het verhuren van onroerende zaken en het houden van een minderheidsbelang. De rechtbank oordeelt dat de onroerende zaken van de holding evenmin zijn overgedragen als onderdeel van een overdracht van een materiële onderneming. Daarom verklaart de rechtbank het beroep van de man ongegrond.

Wet: art. 4 en 15, eerste lid WBRV

Bron: Rechtbank Gelderland 23 januari 2023 (gepubliceerd 7 februari 2023), ECLI:NL:RBGEL:2023:292, AWB 21/3419

PE-Pitstop Optimaliseren bedrijfsopvolgingsregeling (BOR)

De cursus is geen (basis)cursus over de theorie van de BOR, maar meer een verfijnde vertaling hiervan naar de ‘echte praktijk’. Enige basiskennis over de BOR is daarom wenselijk. Na het volgen van de Pitstop weet u wanneer de BOR van toepassing is, hoe deze toepassing fiscaal geoptimaliseerd kan worden en welke civielrechtelijke aspecten hierbij van belang zijn. Het aanmerkelijk belang staat tijdens de cursus centraal.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Van Rij: WIB biedt voldoende rechtsbescherming
Volgende artikel
Minister wijst bezwaar op Woo-verzoek af

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

havermelk

Duurdere havermelk door ‘limonadebelasting’

Rijstdranken en de meeste plantaardige dranken worden voor de verbruiksbelasting aangemerkt als limonade. De verhoging van de verbruiksbelasting geldt in dat geval ook voor die producten. Dit schrijft staatssecretaris Van Ooijen (VWS) in antwoord op Kamervragen over het bericht “Havermelk duurder door ‘limonadebelasting’”.

‘Afschaffen btw groente en fruit is praktisch onuitvoerbaar’

Het plan om de btw op groente en fruit te verlagen van 9% naar 0% is ingewikkeld. Het helpt ook niet om mensen gezonder te laten eten. Dit blijkt uit een onderzoek van SEO naar de afbakeningsmogelijkheden voor groente en fruit in het kader van een btw-nultarief.

Pas bij bewezen fraude is aftrek voorbelasting te weigeren

Zolang feiten en omstandigheden alleen maar aanwijzingen en geen bewijzen zijn voor btw-fraude, mag de fiscus de aftrek van voorbelasting in beginsel niet weigeren.

Dubai; FIOD

Midden-Oosten voert belastingwetgeving in met behulp van Nederlandse fiscalisten

Nederlandse fiscalisten adviseren landen in het Midden-Oosten bij het optuigen van belastingwetgeving meldt de NOS.

CPB pleit voor terughoudendheid bij beïnvloeden gedrag door belastingen

Volgens het CPB moeten beleidsmakers bij nieuwe voorstellen beter afwegen of een belasting het juiste middel is. Het stelsel wordt anders onnodig complex en daarmee lastiger uitvoerbaar.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass proactief advies: wees alert op de juridische gevolgen

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×