• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Belastingplan
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Tools en andere downloads

Koopprijs pand bij package deal met familie is niet zakelijk

13 juni 2022 door Remco Latour

MRB auto

Als een ondernemer in het kader van een package deal een pand koopt van zijn ouders, zal de inspecteur kritisch naar de verkoopprijs kijken.

Een man hield 100% van de aandelen in een beheervennootschap, die alle aandelen in een holding bezat. De holding had 80% van de aandelen in een werkmaatschappij met een autobedrijf in handen. Dit autobedrijf was gevestigd op een perceel grond. Het perceel dat naast het perceel met het autobedrijf lag, was de eigendom van de ouders van de man. Op 31 december 2012 verkochten de ouders dit perceel aan de man en zijn partner voor € 560.000. De man stelde vervolgens het perceel ter beschikking aan het autobedrijf. Daardoor behaalde hij resultaat uit overige werkzaamheden (ROW). Bij de berekening van het ROW ontstond tussen de man en de Belastingdienst een geschil over de zogeheten step-upwaarde van het perceel. Deze step-upwaarde was de waarde in het economische verkeer op 1 januari 2013. De man berekende deze waarde op € 560.000 (koopprijs) + € 11.200 (overdrachtsbelasting) = € 571.200.

Package deal

Volgens de man vloeit de hoge koopsom voort uit het grote belang van het gekochte perceel. Het perceel ligt op de hoek van het perceel waarop het autobedrijf wordt uitgeoefend. Met de verwerving daarvan is het zicht op het autobedrijf aanmerkelijk verbeterd. Daardoor zou de waarde van het perceel waarop het autobedrijf is gevestigd ook stijgen. De rechtbank constateert echter dat de koopsom het resultaat is van een “package deal”. De ouders van de man waren namelijk betrokken bij andere transacties en met een onderhandeling over een bestemmingswijziging bij de gemeente. De vader had afgezien van de waardeaangroei op het ene perceel in de hoop compensatie te krijgen voor de andere transacties. Toen deze compensatie op zich liet wachten, wilde de vader op andere wijze compensatie.

Buurmans grond

Aan de andere kant was hier sprake van een verkoop van buurmans grond. Dat heeft wel een waarde verhogend effect, dat de Belastingdienst ten onrechte niet had meegenomen. Uiteindelijk stelt de rechtbank zelf de step-upwaarde vast op € 300.000.

Wet: art. 3.94 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Gelderland 27 mei 2022 (gepubliceerd 8 juni 2022), ECLI:NL:RBGEL:2022:2686, AWB 20/3361

Filed Under: BV & DGA, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Antwoorden op vragen Voorjaarsnota 2022
Volgende artikel
EU dreigt met juridische stappen om schending Brexit-afspraken

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

turboliquidatie

Bestrijden van turboliquidatie en plof-bv’s; een Mission Impossible?

Turboliquidatie en plof-bv’s, het lijken explosieve termen uit een actiefilm. Wat zijn de methoden om bedrijven op een snelle manier te ontbinden en hoe zit het met de nieuwe wet die vanaf 15 november geldt om fraude tegen te gaan?

Wijzigingen Leidraad Invordering 2008

De staatssecretaris van Financiën heeft een besluit met wijzigingen van de Leidraad Invordering 2008 gepubliceerd.

autobeurs

Ondanks negatief eigen vermogen kan vordering zakelijk zijn

Dat de balans van een bv een negatief eigen vermogen toont, sluit niet uit dat zij haar schulden kan betalen. Daardoor kan de dga in principe zijn vordering op de bv later afwaarderen.

wet toekomst pensioenen

Pensioen kan voortvloeien uit niet-ondertekende notulen

Als in de niet-ondertekende notulen van een algemene vergadering de toekenning van pensioen aan de 100%-dga is opgenomen, kan een geldige pensioenovereenkomst ontstaan.

vrouw verlies bv

Pas belastingkorting ab-verlies toe vóór heffingskorting

Als een aandeelhouder een verlies uit ab omzet in een belastingkorting, moet men eerst deze belastingkorting berekenen en pas daarna de algemene heffingskorting.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Masterclass (excessief) lenen van en aan de B.V.

Masterclass Fiscale aspecten fusies & overnames

Masterclass (excessief) lenen van en aan de B.V.

Verdiepingscursus DGA-advisering

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×