• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Koopprijs pand bij package deal met familie is niet zakelijk

13 juni 2022 door Remco Latour

Als een ondernemer in het kader van een package deal een pand koopt van zijn ouders, zal de inspecteur kritisch naar de verkoopprijs kijken.

Een man hield 100% van de aandelen in een beheervennootschap, die alle aandelen in een holding bezat. De holding had 80% van de aandelen in een werkmaatschappij met een autobedrijf in handen. Dit autobedrijf was gevestigd op een perceel grond. Het perceel dat naast het perceel met het autobedrijf lag, was de eigendom van de ouders van de man. Op 31 december 2012 verkochten de ouders dit perceel aan de man en zijn partner voor € 560.000. De man stelde vervolgens het perceel ter beschikking aan het autobedrijf. Daardoor behaalde hij resultaat uit overige werkzaamheden (ROW). Bij de berekening van het ROW ontstond tussen de man en de Belastingdienst een geschil over de zogeheten step-upwaarde van het perceel. Deze step-upwaarde was de waarde in het economische verkeer op 1 januari 2013. De man berekende deze waarde op € 560.000 (koopprijs) + € 11.200 (overdrachtsbelasting) = € 571.200.

Package deal

Volgens de man vloeit de hoge koopsom voort uit het grote belang van het gekochte perceel. Het perceel ligt op de hoek van het perceel waarop het autobedrijf wordt uitgeoefend. Met de verwerving daarvan is het zicht op het autobedrijf aanmerkelijk verbeterd. Daardoor zou de waarde van het perceel waarop het autobedrijf is gevestigd ook stijgen. De rechtbank constateert echter dat de koopsom het resultaat is van een “package deal”. De ouders van de man waren namelijk betrokken bij andere transacties en met een onderhandeling over een bestemmingswijziging bij de gemeente. De vader had afgezien van de waardeaangroei op het ene perceel in de hoop compensatie te krijgen voor de andere transacties. Toen deze compensatie op zich liet wachten, wilde de vader op andere wijze compensatie.

Buurmans grond

Aan de andere kant was hier sprake van een verkoop van buurmans grond. Dat heeft wel een waarde verhogend effect, dat de Belastingdienst ten onrechte niet had meegenomen. Uiteindelijk stelt de rechtbank zelf de step-upwaarde vast op € 300.000.

Wet: art. 3.94 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Gelderland 27 mei 2022 (gepubliceerd 8 juni 2022), ECLI:NL:RBGEL:2022:2686, AWB 20/3361

Filed Under: BV & DGA, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Antwoorden op vragen Voorjaarsnota 2022
Volgende artikel
EU dreigt met juridische stappen om schending Brexit-afspraken

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Voortgang modernisering ondernemingsrecht

Minister Weerwind informeert de Kamer over de laatste stand van zaken van de verschillende geplande en lopende wetgevingstrajecten op het terrein van het ondernemingsrecht.

Zes maanden cel voor dga die via aankoop pand bv fraudeert

Als een dga van zijn bv een pand koopt tegen een veel te lage waarde, zullen de aangiftes overdrachtsbelasting, vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting niet kloppen. Op zulke belastingfraude kan gevangenisstraf staan.

Overlijden van ab-houder na emigratie vereist aandacht

Mr. Tamara Peters van Neijenhof maakt in haar Tax Talks e-learning duidelijk dat aan de emigratie van een aanmerkelijkbelanghouder nogal wat fiscale haken en ogen zitten.

Initiatiefwetsvoorstel versobering box 2

Er is een initatiefwetsvoorstel ingediend over het laten vervallen van enkele fiscale regelingen en het vervangen van het box 2-tarief door een progressief tarief. Het wetsvoorstel is ingediend door de leden Maatoug(SP), Van der Lee (GroenLinks) en Nijboer(PvdA).

ICT-systemen

De verzekeringsplicht van de dga

Bij managementstructuren vindt de Belastingdienst soms dat de managers in dienstbetrekking staan tot de werkmaatschappij. De rechter is het daar niet altijd mee eens.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus DGA actualiteiten

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de B.V.

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×