• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Koopprijs pand bij package deal met familie is niet zakelijk

13 juni 2022 door Remco Latour

MRB auto

Als een ondernemer in het kader van een package deal een pand koopt van zijn ouders, zal de inspecteur kritisch naar de verkoopprijs kijken.

Een man hield 100% van de aandelen in een beheervennootschap, die alle aandelen in een holding bezat. De holding had 80% van de aandelen in een werkmaatschappij met een autobedrijf in handen. Dit autobedrijf was gevestigd op een perceel grond. Het perceel dat naast het perceel met het autobedrijf lag, was de eigendom van de ouders van de man. Op 31 december 2012 verkochten de ouders dit perceel aan de man en zijn partner voor € 560.000. De man stelde vervolgens het perceel ter beschikking aan het autobedrijf. Daardoor behaalde hij resultaat uit overige werkzaamheden (ROW). Bij de berekening van het ROW ontstond tussen de man en de Belastingdienst een geschil over de zogeheten step-upwaarde van het perceel. Deze step-upwaarde was de waarde in het economische verkeer op 1 januari 2013. De man berekende deze waarde op € 560.000 (koopprijs) + € 11.200 (overdrachtsbelasting) = € 571.200.

Package deal

Volgens de man vloeit de hoge koopsom voort uit het grote belang van het gekochte perceel. Het perceel ligt op de hoek van het perceel waarop het autobedrijf wordt uitgeoefend. Met de verwerving daarvan is het zicht op het autobedrijf aanmerkelijk verbeterd. Daardoor zou de waarde van het perceel waarop het autobedrijf is gevestigd ook stijgen. De rechtbank constateert echter dat de koopsom het resultaat is van een “package deal”. De ouders van de man waren namelijk betrokken bij andere transacties en met een onderhandeling over een bestemmingswijziging bij de gemeente. De vader had afgezien van de waardeaangroei op het ene perceel in de hoop compensatie te krijgen voor de andere transacties. Toen deze compensatie op zich liet wachten, wilde de vader op andere wijze compensatie.

Buurmans grond

Aan de andere kant was hier sprake van een verkoop van buurmans grond. Dat heeft wel een waarde verhogend effect, dat de Belastingdienst ten onrechte niet had meegenomen. Uiteindelijk stelt de rechtbank zelf de step-upwaarde vast op € 300.000.

Wet: art. 3.94 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Gelderland 27 mei 2022 (gepubliceerd 8 juni 2022), ECLI:NL:RBGEL:2022:2686, AWB 20/3361

Filed Under: BV & DGA, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Antwoorden op vragen Voorjaarsnota 2022
Volgende artikel
EU dreigt met juridische stappen om schending Brexit-afspraken

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vastgoed-fonds

Onzakelijk hoge rente op aandeelhoudersleningen leidt tot dividendbelasting

Rechtbank Noord-Holland stelt dat de aandeelhoudersleningen zakelijk zijn, maar dat een rente van 10% op aandeelhoudersleningen voor vastgoedbeleggingen onzakelijk hoog is. De rechtbank stelt dat 4,25% rente zakelijk is en het meerdere als verkapte dividenduitkering wordt belast. De opgelegde vergrijpboetes worden vernietigd omdat niet overtuigend is aangetoond dat sprake is van opzet of grove schuld bij de bv.

Standpunt loon meestverdienende werknemer in het kader van gebruikelijkloonregeling

De Kennisgroep loonheffing algemeen heeft een standpunt ingenomen over het loon van de meestverdienende werknemer in het kader van gebruikelijkloonregeling.

vastgoed

Huurprijs boven markthuur leidt tot uitdeling via optierecht

Een bestuurder ontvangt een onzakelijke huur en optie, wat de rechtbank ziet als een uitdeling.

dga-salaris

Gebruikelijkloonregeling van toepassing bij dga die administratieve werkzaamheden verricht

De rechtbank oordeelt dat de dga administratieve werkzaamheden voor zijn bv’s heeft verricht en daarom onder de gebruikelijkloonregeling valt. De aanslag inkomstenbelasting 2018 is terecht vastgesteld.

KGS toepassing geruisloze doorschuiving na geruisloze terugkeer uit bv

De Kennisgroep winstfaciliteiten en firmaproblematiek heeft een standpunt gepubliceerd over de toepassing van geruisloze doorschuiving ex artikel 3.63 Wet IB 2001 na een terugkeer uit de BV door de overnemer.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

Verdiepingscursus DGA-advisering

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de BV

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×