• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Betaal hypotheekrente in delen vooruit

31 maart 2021 door Remco Latour

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Het vooruitbetalen van de rente voor de financiering van de eigen woning kan leiden tot een besparing in box 1- en box 3-belasting. Maar let wel op de antimisbruikbepaling.

In zijn Tax Talks e-learning behandelt drs. Jelle van den Berg de problematiek van de vooruitbetaalde hypotheekrente. In beginsel behoort de vooruitbetaalde hypotheekrente ook tot de aftrekbare kosten van de eigen woning. Uiteraard moet de onderliggende schuld voldoen aan de voorwaarden van de eigenwoningschuld. De wetgever wil echter niet dat men te veel tariefvoordeel kan behalen door voor langere periodes de rente vooruit te betalen. Daarom is alleen een rentebetaling die ziet op de eerste zes maanden van het volgend jaar in het kalenderjaar van betaling fiscaal aftrekbaar.

Ver vooruitbetalen

Stel nu dat de betaling ziet op een langere periode. Dan is alleen het deel dat ziet op het kalenderjaar van betaling in dat jaar aftrekbaar. De resterende betalingen zijn aftrekbaar in de jaren waarop zij betrekking hebben. Het is dus niet zo dat de rente over de zes maanden na het kalenderjaar in het jaar van vooruitbetaling aftrekbaar zijn. Wie dus de renteaftrek zo veel mogelijk naar voren wil halen, doet er daarom goed aan om in delen te betalen. Overigens leidt de vooruitbetaling wel tot een verlaging van de box 3-vermogen, zo stelt van den Berg vast.

Vooruitbetaling bij overlijden

Van den Berg legt uit wat de gevolgen zijn als een belastingplichtige de hypotheekrente vooruitbetaalt en vervolgens overlijdt. In zo’n situatie zijn de renten of kosten van geldleningen die vanwege de antimisbruikbepaling buiten beschouwing zijn gebleven, alsnog in het jaar van overlijden aftrekbaar. Uit de rechtspraak blijkt bovendien dat de situatie waarin rente is vooruitbetaald binnen één kalenderjaar wordt gelijkgesteld met de situatie waarin rente is vooruitbetaald over een periode die later afloopt dan zes maanden na het kalenderjaar waarin de rente is vooruitbetaald. Zie: ‘Toch aftrek vooruitbetaalde hypotheekrente na overlijden’.

Meer weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Wet: art. 3.111, 3.119a, 3.120 en 3.147 Wet IB 2001

Besluit: Besluit nr. DGB2020/921

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Europese goedkeuring voor voucherfonds
Volgende artikel
Rechtbank keurt box 3-heffing sinds 2017 goed

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Door ontbreken basale woonelementen in gebouw 6% OVB

Werkzaamheden bouw eigen woning beginnen pas met sloop

Is nieuwbouw van een woning pas mogelijk na de sloop van een bestaand pand? Dan is voor die tijd geen sprake van een eigen woning.

Fiscaal beleid vergroot verschillen vermogensverdeling

De vermogensverdeling is schever dan eerder gedacht en het huidig fiscaal beleid vergroot de verschillen. Dit blijkt uit het IBO—rapport over vermogensverdeling. Een te grote vermogensconcentratie en een te scheve vermogensverdeling pakt economisch ongunstig uit. Vanaf volgend jaar gaat het kabinet vermogens zwaarder belasten zei premier Rutte vrijdag na afloop van de ministerraad.

A-G concludeert dat aandeel van 35% in pand eigen woning is

Advocaat-generaal Niessen adviseert de Hoge Raad om te oordelen dat een aandeel in de onverdeelde eigendom van een woning kan kwalificeren als een eigen woning.

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×