Een particuliere eigenaar van een pand die het pand dusdanig laat verbouwen dat het een andere bestemming krijgt, doet aan meer dan normaal vermogensbeheer. De verkoopwinst op dat pand is dan belast als resultaat uit overige werkzaamheden.
Dit bleek ook toen een man van zijn B.V. de blote eigendom kocht van een pand. Naderhand verkreeg de man de gehele eigendom van dit pand, een voormalig postkantoor. Hij liet dit pand verbouwen en moderniseren. Na de verbouwing had het pand onderdelen die bestemd waren voor het gebruik als detailhandel, hotel of sportschool. Ook was meer ruimte gemaakt voor een fietsenstalling. En een werknemer van de B.V. van de eigenaar had verschillende verbouwingswerkzaamheden verricht. Verder meent Hof Den Bosch dat de man bij de hele procedure zijn kennis over vastgoedexploitatie had ingezet om de nodige plannen te maken en voor te leggen aan de gemeente. Al met al had hij veel meer gedaan dan wat valt binnen normaal vermogensbeheer. Het hof oordeelt dat de man een belast resultaat uit overige werkzaamheden heeft behaald.
Geef een reactie