Conclusie PG: De hoofdrol in deze zaak wordt gespeeld door een drietal appartementen en de vraag of belanghebbende ter zake van de levering daarvan omzetbelasting is verschuldigd. De appartementen – die op het tijdstip van de levering nog niet als zodanig waren gebruikt – bevinden zich in een gebouw dat enkele jaren vóór die leveringen is verbouwd. Vóór de verbouwing was het gehele gebouw een kantoorgebouw, dóór de verbouwing zijn op de bovenverdiepingen van het gebouw vier appartementen gecreëerd, terwijl de begane grond kantoorruimte bleef. Bij notariële akte zijn de bovenverdiepingen in vier appartementsrechten gesplitst. Voor de beantwoording van de in geschil zijnde vraag is doorslaggevend of door de verbouwing één of meer nieuw vervaardigde onroerende zaken zijn ontstaan, in welk geval de leveringen op grond van artikel 11, lid 1, aanhef en onderdeel a, sub 1, van de Wet op de omzetbelasting 1968 zijn onderworpen aan omzetbelasting. De Rechtbank oordeelde dat sprake was van vervaardiging. Het Hof daarentegen oordeelde dat de verbouwing niet tot vervaardiging heeft geleid. Het overwoog daartoe dat zijns inziens bij de verbouwing geen ingrepen hebben plaatsgevonden die van zodanige aard waren dat in wezen nieuwbouw heeft plaatsgevonden, nu de indeling niet ingrijpend is gewijzigd. Ook wat betreft de uiterlijke veranderingen kan volgens het Hof niet worden gezegd dat sprake is van ‘in wezen nieuwbouw’, nu de uitwendige toevoegingen aan het pand wat omvang en waarde betreft ondergeschikt zijn aan het oorspronkelijke pand, zelfstandige betekenis missen en zijn bedoeld om de zaak beter geschikt te maken voor bewoning. De Staatssecretaris heeft beroep in cassatie ingesteld en daarbij één middel voorgesteld. A-G Van Hilten stelt voorop dat bij de vaststelling of een verbouwing een (of meer) vervaardigd(e) goed(eren) ‘oplevert’, beoordeeld moet worden of sprake is van vervaardigen en dat vervaardigen een communautair begrip is. De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 19 november 2010, nr. 08/01021, LJN BM6681, BNB 20
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BX6651
Geef een reactie