Taxence heeft dr. Aad Rozendal gevraagd om een eerste reactie op het Belastingplan 2016. De wijzigingen die hem het meest opvallen, zijn de aanpassing van de erfpachtstructuren en de aanpassing van box 3.
Aanpassing erfpachtstructuren
De erfpachtlease werd in de praktijk veelvuldig toegepast om een sale-and-lease back van vastgoed vorm te geven omdat daarmee de heffing van overdrachtsbelasting aanzienlijk kon worden verminderd. In de praktijk bleek de fiscus ook bereid om vooraf goedkeuring te verlenen op erfpachtlease-structuren. ‘’Kennelijk is men bij het Ministerie van Financiën inmiddels van gedachten veranderd want in het voorstel wordt nu gesproken van een ‘onbedoelde toepassing van de grondslagvermindering’, waarop in de praktijk wel jarenlang is afgetekend door inspecteurs. Daarnaast valt op dat de wetgever een economische benadering vooral wenselijk acht als er overdrachtsbelasting wordt ontgaan. Deze economische benadering zou echter ook wenselijk zijn in gevallen waarin dit juist in het voordeel van belastingplichtigen kan uitwerken. Dat is helaas echter niet altijd het geval’’, aldus Rozendal.
Aanpassing box 3
Rozendal: ‘’De voorgestelde aanpassing van box 3 ziet er qua systematiek behoorlijk ingewikkeld uit. Bovendien zal de verhoging van het forfaitaire rendement voor de grotere vermogens vermoedelijk leiden tot een vlucht naar beleggings-bv’s. Bij lage rendementen kan een belaste bv op basis van de huidige tarieven al een aantrekkelijk alternatief zijn en die aantrekkelijkheid zal dus alleen maar verder toenemen. Het is opvallend dat er geen rekening is gehouden met het mogelijke anticipatiegedrag dat de verhoging van het forfaitaire rendement zal oproepen. Ook de aantrekkelijkheid van de VBI – waarvoor in box 2 overigens wel al een fictief rendement geldt – zal verder toenemen.’’
Lees meer over de aanpassing van erfpachtstructuren en de aanpassing van box 3 in het artikel Belastingplan 2016; alle maatregelen op een rij.
Geef een reactie