• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Aftrek verlies ondanks landbouwvrijstelling

21 mei 2019 door Remco Latour Leave a Comment

Een waardedaling van landbouwgrond is als gevolg van de landbouwvrijstelling mogelijk niet aftrekbaar. Als bij de aan- en verkoop van landbouwgrond kosten zijn gemaakt, kunnen deze kosten echter soms deels aftrekbaar zijn. Drs. Petrus Zijlstra legt dit uit in een nieuwe e-learning van Tax Talks.

Op grond van de landbouwvrijstelling zijn waardeveranderingen van landbouwgrond vrijgesteld van inkomsten- en vennootschapsbelasting. Tenminste, voor zover deze waardeverandering voortvloeit uit de ontwikkeling van de waarde van de grond bij gebruik voor het landbouwbedrijf. Waardeveranderingen van de grond als gevolg van de bedrijfsvoering vallen niet onder de landbouwvrijstelling. Zijlstra benadrukt dat de landbouwvrijstelling een netto vrijstelling is. De landbouwvrijstelling is dus van toepassing op de waardeverandering die is gerealiseerd op grond na aftrek van de daaraan toe te rekenen kosten. Maar Zijlstra wijst hierbij op een aantal belangrijke nuanceringen met betrekking tot de aan- en verkoopkosten:

  • Voor zover bij de verkoop van de grond het verkoopvoordeel niet onder de landbouwvrijstelling valt, zijn de aan- en verkoopkosten naar rato aftrekbaar.
  • Als de ondernemer de grond met winst verkoopt en op deze winst de landbouwvrijstelling van toepassing is, komen de aan- en verkoopkosten alleen ten laste van het vrijgestelde voordeel, niet van de belaste winst.
  • Verkoopt de ondernemer de grond tegen de oorspronkelijke aankoopprijs, maar heeft hij daarnaast aan- en verkoopkosten gemaakt? Dan lijdt hij een verlies dat uitsluitend bestaat uit die aan- en verkoopkosten. Dit verlies komt wel in mindering op de belaste winst.
  • Verkoopt de ondernemer de grond met verlies, dan is het verlies voor zover dat ontstaan is uit de aan- en verkoopkosten aftrekbaar van de belaste winst.

Vanwege deze nuanceringen dient de ondernemer volgens Zijlstra de aankoopkosten die hij maakt bij de aanschaf van de grond, apart te administreren. Zo blijven deze kosten als zodanig in beeld en kan de ondernemer eventueel bewijzen dat een deel van een verlies aftrekbaar is.

 

Wet: art. 3.12 Wet IB 2001 en art. 8, eerste lid Wet Vpb 1969

 

Meer weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee?

> Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95!

Vorige artikel
Onderzoek naar etnisch profileren bij controles door Belastingdienst
Volgende artikel
Gift door afzien kostendeclaratie en vrijwilligersvergoeding

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

De verliesverrekening in de Vpb per 1 januari 2022

In de vennootschapsbelasting wijzigt per 1 januari 2022 de termijn van de voorwaartse verliesverrekening.

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een voor het jaar 2015 afgegeven verklaring arbeidsrelatie zelfstandigen- winst uit onderneming zelfstandige betekenis heeft.

groen investeren; winst

Eerste Kamer stemt in met Nationaal Groeifonds

De Eerste Kamer heeft 12 januari 2021 ingestemd met het wetsvoorstel voor een Nationaal Groeifonds.

De kleinschaligheidsinvesteringsaftrek vanaf 2021

Met de kleinschaligheids-investeringsaftrek heeft de wetgever beoogd investeren door ondernemers in het midden- en kleinbedrijf te stimuleren.

Aftrekuitsluiting criminele kosten geen dubbele bestraffing

Als de aftrekuitsluiting van criminele kosten al een element van bestraffing in zich heeft, blijft de niet-punitieve strekking overheersen.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

inkomenssteun kappers

7,6 miljard voor uitbreiding steunpakket ondernemers

Groepsbijdrage mag niet alleen in binnenland aftrekbaar zijn

steunmaatregelen ondernemer

Miljarden extra voor bedrijven

Natuurlijk persoon doet voor OVB niet mee met reorganisatie

Brochure met meest gestelde vragen over Brexit

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×