• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Beperk schade vervallen restschuldregeling

9 januari 2018 door Remco Latour Leave a Comment

Een belangrijke maatregel die feitelijk per 1 januari 2018 is ingegaan, is het vervallen van de restschuldregeling. Belastingadviseurs zullen hun cliënten moeten helpen met het minimaliseren van de fiscale schade. Bijvoorbeeld door de eigen woning in te brengen in de onderneming.

De restschuldregeling is ingevoerd om de crisis op de woningmarkt te bestrijden. Dankzij deze regeling kan de belastingplichtige die zijn eigen woning heeft verkocht onder voorwaarden de rente over zijn restschuld nog vijftien jaar aftrekken in box 1. Maar dan moet de eigen woning wel verkocht zijn in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017. Heeft u nog cliënten die nu hun eigen woning nog onder water moeten verkopen, dan zult u hen moeten mededelen dat zij helaas te laat zijn voor de restschuldregeling.

 

Inbreng in onderneming

Wat u uw cliënt in zo’n geval eventueel kunt adviseren, is om de eigen woning onder te brengen in de onderneming. Aan de ene kant moet uw cliënt dan een (forfaitaire) onttrekking in aanmerking nemen vanwege het privégebruik. Deze verhoging van de fiscale winst bedraagt meer dan het eigenwoningforfait. De ondernemingswoning biedt echter veel meer mogelijkheden op het gebied van kostenaftrek. Bovendien behoort het verschil tussen de latere verkoopprijs en de boekwaarde van de woning tot de winst. Het is dus mogelijk dat uw cliënt zijn woning verkoopt met een verlies, dat hij kan aftrekken. Maar het inbrengen van de eigen woning in de onderneming is lang niet altijd mogelijk. Uw cliënt zal zijn woning op zijn minst voor 10% of meer moeten gebruiken voor zakelijke doeleinden. Bovendien kan men de keuze om een woning aan te merken als ondernemingsvermogen eigenlijk alleen maken bij aanvang van het gebruik en in bijzondere gevallen tot heretikettering over gaan.

 

Wet: artikel 3.120a Wet IB 2001

 

Belastingwijzigingen 2018

Dit was slechts een tipje van de sluier. Wilt u meer soortgelijke tips ontvangen? In de Special Belastingwijzigingen 2018 zijn alle belangrijke belastingwijzigingen praktijkgericht voor de ondernemer beschreven, zodat de nieuwe situatie optimaal kan worden benut. Deze special heeft een omvang van 37 pagina’s A4 en vormt een ideaal document om in het kader van relatiemarketing met uw cliënten te delen.

Meer informatie: Special Belastingwijzigingen 2018

Vorige artikel
Gastouder is ondernemer en voldoet aan urencriterium
Volgende artikel
Verdragenoverzicht per 1 januari 2018

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Uitzendregeling geldt ondanks ingeschreven kind

Stel dat een kind met zijn ouders in hun eigen woning gaat wonen. Zijn ouders worden later worden uitgezonden naar het buitenland en het kind gaat in een huurhuis wonen.

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Betaal hypotheekrente in delen vooruit

Het vooruitbetalen van de rente voor de financiering van de eigen woning kan leiden tot een besparing in box 1- en box 3-belasting. Maar let wel op de antimisbruikbepaling.

Besluit betaalpauze eigenwoningschuld verlengd

Het besluit over een betaalpauze voor de eigenwoningschuld is verlengd.Ten opzichte van het vorige besluit is de periode verlengd waarbinnen de belastingplichtige en de geldverstrekker een betaalpauze overeen kunnen komen evenals de maximale duur van de betaalpauze.

Belastingdienst geeft duidelijkheid over regels vrijstelling overdrachtsbelasting

Wie voor 1 april een nieuw huis koopt, krijgt van de Belastingdienst maximaal een maand de tijd om die woning formeel ook te betrekken.

Starter gebaat bij schenking eigen woning

De woningmarkt is al jaren lastig voor starters. De hulp van ouders bij het verkrijgen van een woning zal daarom vaak zeer welkom zijn.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Recent nieuws

Rechter mag niet te snel van dienstbaarheid uitgaan

Harde schijf met data 30.000 mensen ontvreemd uit belastingkantoor

Vergrijpboete adviseur

Fout door vertrouwen op praktische werkwijze fiscus: avas

Initiatieven om digitale bedrijven te belasten

Geen aanpassing compensatieregeling transitievergoeding kleine werkgevers

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×