• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

De eigen woning bij echtscheiding

16 juni 2023 door Michel Halters

Focus uitzending Tax Talks

De eigenwoningregeling was tot 2001 relatief eenvoudig. Vanaf 2001 is de regeling steeds complexer geworden. Mr. Frits van der Kamp bespreekt voor Tax Talks in de focusuitzending van juni 2023 de eigenwoningregeling en gaat daarbij ook in op de aftrek van rente en echtscheiding.

Met de invoering van de Wet inkomstenbelasting 2001 werd de renteaftrek beperkt tot 30 jaar. In 2004 wordt de bijleenregeling van kracht. Hierdoor moet in feite de overwaarde bij vervreemding van de woning worden gebruikt voor de aanschaf van een nieuwe woning. De aftrek van rente op de financiering van een nieuwe woning is alleen mogelijk voor zover de financiering meer is dan de behaalde overwaarde op de oude woning. In 2013 komt de grote klap. Vanaf dan is aftrek van rente alleen mogelijk als sprake is van een annuïtaire lening. Die lening moet bovendien in ten minste 30 jaar worden afgelost. In 2023 zijn bovendien de rente en kosten eigen woning nog maar aftrekbaar tegen 37%. Vroeger was aftrek mogelijk tegen 60% of 52%.

Klik hier voor een compilatie van de uitzending

De eigenwoningregeling bij echtscheiding

Om rente in aftrek te kunnen brengen op een eigenwoningschuld, moet de rente drukkend zijn betaald. Valt bij fiscale partners de woning in de gemeenschap van goederen? Dan gaat het om de rente op het eigen deel van de schuld van de desbetreffende partner. Als de andere partner meer betaalt, dan geldt voor het meerdere geen aftrek. Dat meerdere drukt dan niet op de partner die heeft betaald. Bij echtscheidingen komt het echter nog al eens voor dat een partner meer betaalt dan zijn of haar eigen aandeel. In dat kader geldt op grond van een besluit uit 2010 een interessante goedkeuring. In het jaar waarin partijen uit elkaar gaan, kunnen partijen nog gezamenlijk aangifte doen. Zij kunnen het saldo van de negatieve opbrengst eigen woning naar wens toedelen. Goedgekeurd is dan dat het voor de aftrek niet uitmaakt wie de rente heeft betaald en op wie de rente drukt.

Bij een echtscheiding komen diverse zaken om de hoek kijken voor wat betreft de eigenwoningregeling. Denk daarbij aan kosten die drukken, vergoedingsregeling, bijleenregeling, en eigendomsrechten. Mr. Frits van der Kamp gaat in de focusuitzending van Tax Talks van juni 2023 in op deze onderwerpen.

Wet: art. 6.3 lid 2, art. 3.101 lid 2 en art. 3.111 lid 1 en lid 4 Wet IB 2001

Besluit van 10 juni 2010, onderdeel 7, Nr. DGB2010/921

Méér weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (30x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten.

Meer informatie

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Verankering hardheidsclausule Invorderingswet 1990
Volgende artikel
Geen volledige aftrek voor na echtscheiding betaalde hypotheekrente

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

KGS aflossing op annuïtaire lening en overgangsrecht

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven. Een belastingplichtige heeft een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige... lees verder

Garagebox

Garageboxen op 75 meter afstand geen aanhorigheden woning: terecht in box 3 belast

Garageboxen die op 75 meter loopafstand van een woning liggen, kwalificeren niet als aanhorigheden bij de eigen woning en worden terecht tot de bezittingen in box 3 gerekend.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×