Wie een serviceflat erft, mag deze voor de erfbelasting waarderen naar de waarde in het economische verkeer als deze lager is dan de WOZ-waarde.
Deze waardering vormt een afwijking van de wettelijke waarderingsregels bij de berekening van de erfbelasting. Volgens de wet moet men namelijk de waarde van een onroerende zaak stellen op de WOZ-waarde als deze zaak als eigen woning wordt gebruikt. In de praktijk blijkt de WOZ-waarde van serviceflats veel hoger te zijn dan de waarde in het economische verkeer op het moment van overlijden van de erflater. Dit komt omdat serviceflats een waardedrukkend imago hebben. Bovendien is het aantal geïnteresseerden in zo’n woning beperkt. De staatssecretaris van Financiën keurt daarom goed dat de erfgenaam de serviceflat waardeert tegen de lagere waarde in het economische verkeer op de overlijdensdatum. Deze goedkeuring geldt alleen als de erflater in 2010 of in 2011 is overleden.
Wet: artikel 21, vijfde lid SW 1956
Meer informatie: ministerie van Financiën, 25 november 2011, nr. BLKB2011/1541M
Geef een reactie