• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Door bouw woon- en kantoorpand nog geen ondernemer

21 augustus 2020 door Michel Halters Leave a Comment

Of iemand een bron van inkomen heeft is onder meer afhankelijk van een objectieve voordeelsverwachting. Als de bank stopt met financiering van de activiteiten, de gemeente de bouwvergunning intrekt en het woon/bedrijfspand in het openbaar wordt geveild, kan er geen objectieve voordeelsverwachting meer zijn.

Een man had het voornemen een onderaannemersbedrijf op te starten. In 2008 kreeg hij de eigendom van een stuk grond en liet hij een pand bouwen. Dat pand zou voor 1/3e deel bestaan uit kantoorruimte en voor 2/3e deel uit een woning. In 2009 ging de aannemer die de ruwbouw van het pand zou uitvoeren failliet, waarop de man besloot zelf de ruwbouw uit te voeren. In 2009 werd de man mishandeld en in 2010 was de man betrokken bij twee ongevallen. Dit leidde uiteindelijk tot een burn-out. Mede door de economische crisis kon de man ook niet meer aan de betalingsvoorwaarden van de bank voldoen, waarna de bank de kredieten introk. Ook trok de gemeente de verleende omgevingsvergunning in, omdat de man een half jaar geen bouwwerkzaamheden had verricht. In 2014 werd het pand geveild. Daarbij wilde de man € 194.000 aan kosten in aftrek brengen.

Objectieve voordeelsverwachting

In geschil bij Rechtbank Noord-Holland is of sprake is van een bron van inkomen en of de man de foutenleer kan toepassen. De rechtbank is van oordeel dat aan enkele voorwaarden voor het bestaan van een bron van inkomen is voldaan. De man neemt deel aan het economische verkeer. Met die deelname heeft hij het oogmerk gehad om voordeel te behalen. De vraag is echter of er ook een objectieve voordeelsverwachting is. De rechtbank is van oordeel van niet. De bank was in 2010 gestopt met financiering van de activiteiten van de man, de gemeente had de bouwvergunning ingetrokken en het pand was op een openbare veiling verkocht. Als er al een bron van inkomen heeft bestaan, is daarvan vanaf 2010 in ieder geval geen sprake meer.

Geen foutenleer

De foutenleer kan volgens de rechtbank niet worden toegepast bij een onjuiste etikettering van een vermogensbestanddeel dat niet langer tot het ondernemingsvermogen behoort. Bij aanschaf van de grond is bovendien al de keuze voor privévermogen gemaakt. Na die keuze zijn er geen bijzondere omstandigheden geweest die tot een heretikettering van het pand zouden kunnen leiden. De kosten van € 194.000 zijn niet aftrekbaar.

Wet: art. 3.8 Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Noord-Holland 11 augustus 2020 (gepubliceerd 18 augustus 2020), ECLI:NL:RBNHO:2020:6076, nr. HAA 19/4703

Vorige artikel
Toch een TOZO-uitkering voor ondernemers in buitenland?
Volgende artikel
Bijna helft mkb maakt gebruik van steunmaatregelen

Filed Under: Fiscaal nieuws, IB-ondernemer, Inkomstenbelasting ondernemers, Nieuws, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een voor het jaar 2015 afgegeven verklaring arbeidsrelatie zelfstandigen- winst uit onderneming zelfstandige betekenis heeft.

groen investeren; winst

Eerste Kamer stemt in met Nationaal Groeifonds

De Eerste Kamer heeft 12 januari 2021 ingestemd met het wetsvoorstel voor een Nationaal Groeifonds.

Droompaard George wordt nachtmerrie

Presentatrice Britt Dekker ligt in de clinch met de Belastingdienst over het paard George.

De kleinschaligheidsinvesteringsaftrek vanaf 2021

Met de kleinschaligheids-investeringsaftrek heeft de wetgever beoogd investeren door ondernemers in het midden- en kleinbedrijf te stimuleren.

Landbouwnormen 2020

Landelijke landbouwnormen 2020 bekend

In december 2020 publiceerde de Belastingdienst een deel van de landelijke landbouwnormen voor 2020 die nodig waren voor eigen verbruik van de meest gangbare agrarische producten en richtlijnen voor het privégedeelte van de kosten van energie en water.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

Geheimhoudingsplicht advocaten

Intern beraad Belastingdienst mag geheim blijven

verliesverrekening

Pas per element-benadering toe in oudere zaken

NSW

Wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2022 ingediend

Terechte weigering nultarief van fraude onwetende ondernemer

Lage betalingskorting wekt verbazing

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×