• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Vastgoedvennootschap slaagt deels in bewijs om HIR te vormen

27 mei 2020 door Michel Halters Leave a Comment

Wenst een vastgoedvennootschap te doteren aan de herinvesteringsreserve? Dan moet sprake zijn van een bedrijfsmiddel. Bij twijfel of vastgoed een bedrijfsmiddel is, kunnen feiten en omstandigheden na aankoop licht werpen op de bedoeling van de vennootschap het vastgoed aan te schaffen.

Een vastgoedvennootschap had diverse panden in eigendom. Die panden verhuurde de vastgoedvennootschap en verkocht ze na enige tijd door. In 2011 ontstond discussie over de vraag of het verkochte vastgoed een bedrijfsmiddel of voorraad vormde. In hoger beroep is bij Hof Amsterdam voor 2011 de toevoeging aan de HIR in geschil en de toepassing van de foutenleer voor de dotatie aan de HIR in 2010.

Bewijslast voor kwalificatie vastgoed

De vastgoedvennootschap erkent dat de HIR alleen geldt voor panden die als bedrijfsmiddel hebben te gelden. Soms is sprake van een grensgeval. Dan kunnen volgens het hof omstandigheden na aankoop van het vastgoed licht werpen op de intentie waarmee het vastgoed is aangekocht. Als het de bedoeling is het vastgoed na korte tijd weer te verkopen, dan kan de vastgoedvennootschap daarop de HIR niet toepassen.

Bij tijdelijke verhuur niet per definitie bedrijfsmiddel

Tijdelijke verhuur van vastgoed maakt vastgoed nog niet een bedrijfsmiddel. Aankoop van een pand in verhuurde staat betekent volgens het hof niet dat de inspecteur dan de bewijsplicht heeft om aan te tonen dat sprake is van voorraad. Het is telkens de vastgoedvennootschap die aan moet tonen gekocht vastgoed niet als voorraad te willen gebruiken. Het hof is het wel met de vastgoedvennootschap eens dat bij aankoop van vastgoed in verhuurde staat het niet nodig is extra bewijs voor de verhuur te verlangen. Zeker niet als de verhuur na aankoop doorloopt.

Foutenleer ook bij foutieve dotatie HIR van toepassing

Enkele panden waren in 2010 verkocht en dotatie aan de HIR vond daarom in 2010 plaats. De navorderingstermijn voor 2010 was verstreken. Desalniettemin wil de inspecteur op grond van de foutenleer de dotatie in 2010 terugdraaien. Het hof accepteert het beroep op de foutenleer. Een fout kan de Belastingdienst ook nog in 2011 herstellen. Ook als het verkeerd gekwalificeerd vastgoed niet meer in het eindvermogen op de balans in 2010 zichtbaar is. Zie voor de foutenleer uitgebreider: ‘De foutenleer ofwel de rechter als fiscale wetgever.’

Wet: art. 3.54 Wet IB 2001

Meer informatie: Gerechtshof Amsterdam 27 februari 2020 (gepubliceerd 20 mei 2020), ECLI:NL:GHAMS:2020:1237

Vorige artikel
EC wil Europese belasting voor grote bedrijven
Volgende artikel
Betere uitgangspositie voor kleine schuldeisers

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed, Vbp & Div.bel, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

Geen afboeking HIR voor over te dragen vastgoed

Wil een ondernemer een gevormde herinvesteringsreserve afboeken van de boekwaarde van een aangeschafte onroerende zaak?

Groepsbijdrage mag niet alleen in binnenland aftrekbaar zijn

Nederland is niet de enige lidstaat van de EU die de rente over leningen tussen verbonden lichamen in verband met bepaalde transacties in aftrek beperkt.

De verliesverrekening in de Vpb per 1 januari 2022

In de vennootschapsbelasting wijzigt per 1 januari 2022 de termijn van de voorwaartse verliesverrekening.

verliesverrekening

Pas per element-benadering toe in oudere zaken

Op grond van de per element-benadering waren tot 1 januari 2018 bepaalde renteaftrekbeperkingen niet van toepassing als de rente toekwam aan een buitenlands lichaam.

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een voor het jaar 2015 afgegeven verklaring arbeidsrelatie zelfstandigen- winst uit onderneming zelfstandige betekenis heeft.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

AGENDA

Masterclass bedrijfswaardering

Online cursus afwaarderen en kwijtschelden van vorderingen

Masterclass verliesverrekening

Recent nieuws

Europees Parlement wil hardere aanpak belastingparadijzen

Geen afboeking HIR voor over te dragen vastgoed

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

steun culturele sector

Onderzoek naar belastingplicht voor buitenlandse artiesten en sporters

Wet bedrag ineens, RVU en verlofsparen gedeeltelijk in werking

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×