Leegstand van bedrijfsruimte komt steeds vaker voor. In een zaak bij Hof Den Haag bleek dat de gemeente geen OZB gebruikersbelasting mag heffen voor een leegstaande onroerende zaak waarbij de eigenaar niet van plan is deze zelf te gaan gebruiken.
Een bv is eigenaar van een werkplaats met magazijn en kantoor- en opslagruimte. Dit pand staat vanaf het jaar 2007 leeg en de bv heeft het tevergeefs geprobeerd te verhuren. Als de gemeente de bv over het jaar 2008 een aanslag onroerendezaakbelasting oplegt voor het gebruik van het pand, gaat ze in bezwaar en beroep. Het lukt de inspecteur niet om voor het Hof Den Haag aannemelijk te maken dat sprake is van gebruik. Daarvoor was onvoldoende dat de bv eigenaar was van de werkplaats. De bv verklaarde onweersproken dat het pand lange tijd, ook op 1 januari 2008, ‘zo leeg stond als leeg maar kan zijn’. En in samenhang met het feit dat de bv al die tijd heeft geprobeerd het pand te verhuren, wees dit niet alleen op leegstand maar ook dat de bv de onroerende zaak niet had gebruikt met de bedoeling deze metterdaad te bezigen ter bevrediging van eigen behoeften. Het hof vernietigde de aanslag OZB gebruikersbelasting.
Meer informatie: Gerechtshof Den Haag, 29 juni 2012 (gepubliceerd op 27 augustus 2012), LJN: BX5764
Geef een reactie