De waarde van een onroerende zaak kan niet bij een uitspraak op een bezwaarschrift of een rechterlijke uitspraak worden verhoogd. Nu men geen procesbelang heeft bij zo’n bezwaar, leidt dit tot niet-ontvankelijkverklaring.
In de meeste gevallen wordt bezwaar gemaakt tegen een te hoog vastgestelde WOZ-waarde, aangezien deze waarde onder meer van belang is voor het vaststellen van de hoogte van de aanslag onroerendezaakbelastingen en het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting. De eigenaar van een woning of een bedrijfspand kan door omstandigheden soms van mening zijn dat de WOZ-waarde van zijn onroerende zaak te laag is vastgesteld. Zo stelde een vrouw dat een lage WOZ-waarde voor haar financieel nadelig zou kunnen uitpakken. De verkoop van haar woning zou volgens haar worden bemoeilijkt doordat de vraagprijs aanzienlijk hoger lag dan de WOZ-waarde. De rechter wees de vrouw erop dat de gemeente de WOZ-beschikking alleen kan vernietigen of de bij de beschikking vastgestelde waarde kan verminderen. Een verhoging van de WOZ-waarde bij een uitspraak op bezwaar of een rechterlijke uitspraak is niet mogelijk. Belangen buiten het kader van de Wet WOZ en de daarop gebaseerde wetten kunnen niet leiden tot een hogere WOZ-waarde, zo oordeelde de rechter.
Wet: artikel 29 WOZ
Meer informatie: Rechtbank Utrecht, 10 april 2013, LJN: BZ6574
Geef een reactie