• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Gespreid vastgoed verkopen levert geen btw-aftrek op

27 maart 2020 door Remco Latour

Vastgoedbeheer fiscaal

In het kader van risicospreiding is het niet zo’n gek idee als een holding via een aantal dochtermaatschappijen vastgoed verkoopt. Deze spreiding zal echter niet leiden tot (meer) aftrek van voorbelasting. Dit blijkt uit een aantal recente uitspraken van Rechtbank Gelderland.

De procedures voor de rechtbank zagen op de volgende situatie. Twee holdings, waarvan een tot een fiscale eenheid (FE) voor de omzetbelasting behoorde, hielden belangen in andere B.V.’s. Samen hielden de holdings in drie B.V.’s een belang dat varieerde van 68% tot 100%. De FE bezat daarnaast nog 16% van de aandelen in een andere vennootschap. Deze dochtervennootschappen verkochten in drie jaar tijd nogal wat vastgoed. Het ging daarbij om in totaal zes panden, minstens vier appartementsrechten en een perceel. Bovendien had de FE ook nog een pand verkocht. Minimaal tien van deze transacties betroffen btw-vrijgestelde leveringen.

Meer dan incidentele transacties

Toch betrekken de vennootschappen de vrijgestelde leveringen niet in de pro rata-berekening voor de aftrek van voorbelasting over de algemene kosten. Zij stellen dat de verkoop van vastgoed buiten de normale ondernemingsactiviteit, verhuur van vastgoed, valt. De rechtbank verwerpt deze stelling. Feitelijk is hier sprake van vastgoedexploitatie die over verschillende gelieerde vennootschappen is gespreid. In zijn totaliteit bezien hebben er te veel vastgoedverkopen plaatsgevonden om deze verkopen te bestempelen als incidentele transacties. De vennootschappen mogen deze vrijgestelde leveringen daarom niet negeren bij het berekenen van de aftrek voorbelasting.

Wet: art. 15, zesde lid Wet OB 1968

Beschikking: art. 14 Uitv.besch. OB 1968 (https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0002634&hoofdstuk=VI&artikel=14&z=2020-01-01&g=2020-01-01)

Bronnen: Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6108, AWB 18/4149, Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6110, AWB 18/4151, Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6111, AWB 18/4150 en Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6112, AWB 18/4153

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
NOB signaleert knelpunten bij steunmaatregelen
Volgende artikel
ABN Amro geeft ook grote bedrijven uitstel van betaling

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Pand met kenmerken brandweerkazerne is geen woning

Ook al heeft een pand de bestemming van wonen, als het nog alle kenmerken heeft van een niet-woning, geldt het normale tarief van de overdrachtsbelasting.

maatschap artsen

Bijkomende managementdienst artsenmaatschap btw-vrijgesteld

Vindt de uitsplitsing van managementdiensten alleen plaats om inzicht te verschaffen in de vergoeding voor de ondernemer? Als de hoofdprestatie btw-vrijgesteld is, is de managementdienst dat ook.

Startersvrijstelling OVB is niet discriminerend

Rechtbank Gelderland heeft de stelling dat de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting een vorm van verboden discriminatie is verworpen.

Door ruziesplitsing terecht beroep op vrijstelling OVB

Als een alternatieve route en een splitsing hetzelfde zakelijke einddoel bereikt, is de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

Uitstel van invoering definitief Europees btw-stelsel

Op 1 juli 2022 zou de invoering van een definitief Europees stelsel moeten plaatsvinden. Deze invoering is uitgesteld, waardoor de verleggingsregeling langer blijft gelden.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Congres BelastingZaken 2022

Online cursus BTW actualiteiten

Leergang BTW

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×