• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Gespreid vastgoed verkopen levert geen btw-aftrek op

27 maart 2020 door Remco Latour Leave a Comment

Vastgoedbeheer fiscaal

In het kader van risicospreiding is het niet zo’n gek idee als een holding via een aantal dochtermaatschappijen vastgoed verkoopt. Deze spreiding zal echter niet leiden tot (meer) aftrek van voorbelasting. Dit blijkt uit een aantal recente uitspraken van Rechtbank Gelderland.

De procedures voor de rechtbank zagen op de volgende situatie. Twee holdings, waarvan een tot een fiscale eenheid (FE) voor de omzetbelasting behoorde, hielden belangen in andere B.V.’s. Samen hielden de holdings in drie B.V.’s een belang dat varieerde van 68% tot 100%. De FE bezat daarnaast nog 16% van de aandelen in een andere vennootschap. Deze dochtervennootschappen verkochten in drie jaar tijd nogal wat vastgoed. Het ging daarbij om in totaal zes panden, minstens vier appartementsrechten en een perceel. Bovendien had de FE ook nog een pand verkocht. Minimaal tien van deze transacties betroffen btw-vrijgestelde leveringen.

Meer dan incidentele transacties

Toch betrekken de vennootschappen de vrijgestelde leveringen niet in de pro rata-berekening voor de aftrek van voorbelasting over de algemene kosten. Zij stellen dat de verkoop van vastgoed buiten de normale ondernemingsactiviteit, verhuur van vastgoed, valt. De rechtbank verwerpt deze stelling. Feitelijk is hier sprake van vastgoedexploitatie die over verschillende gelieerde vennootschappen is gespreid. In zijn totaliteit bezien hebben er te veel vastgoedverkopen plaatsgevonden om deze verkopen te bestempelen als incidentele transacties. De vennootschappen mogen deze vrijgestelde leveringen daarom niet negeren bij het berekenen van de aftrek voorbelasting.

Wet: art. 15, zesde lid Wet OB 1968

Beschikking: art. 14 Uitv.besch. OB 1968 (https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0002634&hoofdstuk=VI&artikel=14&z=2020-01-01&g=2020-01-01)

Bronnen: Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6108, AWB 18/4149, Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6110, AWB 18/4151, Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6111, AWB 18/4150 en Rechtbank Gelderland 24 december 2019 (gepubliceerd 25 maart 2020) ECLI:NL:RBGEL:2019:6112, AWB 18/4153

Vorige artikel
NOB signaleert knelpunten bij steunmaatregelen
Volgende artikel
ABN Amro geeft ook grote bedrijven uitstel van betaling

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

Soms krijgt een schuldeiser bij de invordering van zijn vorderingen een gebouw van de schuldenaar in handen.

Natuurlijk persoon doet voor OVB niet mee met reorganisatie

De verkrijging van een onroerende zaak in het kader van een reorganisatie binnen een concern is onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

Diensten van instellingen die werkzaam zijn op het gebied van schuldhulpverlening zijn in beginsel vrijgesteld van btw.

Invoering btw e-commerce per 1 juli 2021

Nederland kan, in tegenstelling tot eerdere berichten toch per 1 juli 2021 het wetsvoorstel over de implementatie van btw-regels voor elektronische handel uitvoeren.

Terechte weigering nultarief van fraude onwetende ondernemer

Als de eenmanszaak van een ondernemer wordt misbruikt voor btw-carrouselfraude, mag de Belastingdienst de toepassing van het nultarief weigeren.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Recent nieuws

Europees Parlement wil hardere aanpak belastingparadijzen

Geen afboeking HIR voor over te dragen vastgoed

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

steun culturele sector

Onderzoek naar belastingplicht voor buitenlandse artiesten en sporters

Wet bedrag ineens, RVU en verlofsparen gedeeltelijk in werking

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×