• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Huurrecht woning is geen bedrijfsmiddel

30 juni 2015 door robbert verleun Leave a Comment

Gebruiksrechten van in een onderneming gebezigde zaken vormen in het algemeen geen bedrijfsmiddel. Bij deze rechten staat immers het gebruik ervan tegenover een betaling. Vergoedingen zijn een bedrijfslast en kunnen dus niet geactiveerd worden.

In deze zaak betrof het een zelfstandig ondernemer die met zijn gezin een huis huurde van de woningbouwvereniging. Hij deed allerlei voorbereidende en ondersteunende werkzaamheden in de bouw vanuit een werkkamer in de woning. De kamer kwalificeerde niet als zelfstandig gedeelte van de woning, en nam zo’n elf procent van de woning in beslag. De totale huurkosten, kosten van gas, elektra en water bedroegen € 8.935. In de IB-aangifte koos de ondernemer ervoor om € 902 als bedrijfskosten in aftrek te brengen. De inspecteur accepteerde dit bedrag.

 

Gebruiksrechten

De ondernemer vond echter dat hij recht had op een hoger bedrag aan aftrek, namelijk de totale kosten. Hij stelde dat de werkkamer meer dan 10% van de totale woning in beslag nam, en dat daardoor het huurrecht als ondernemingsvermogen was aan te merken. Hierdoor zou hij een extra bedrag aan aftrek krijgen, en gelijktijdig een bijtelling. Rechtbank Den Haag was het daar niet mee eens, waarop de man in hoger beroep ging. Hof Den Haag oordeelde dat gebruiksrechten ter zake van in de onderneming gebezigde zaken in het algemeen geen bedrijfsmiddel vormen. Bij deze rechten staat immers het gebruik in een boekjaar tegenover de jaarlijkse vergoeding. Uit de huurovereenkomst viel niet af te leiden dat de huurder als economisch eigenaar kon worden aangemerkt. Het huurrecht was evenmin aan te merken als ‘economisch goed’ omdat daarvan slechts sprake is als er belangrijke investeringen worden gedaan. Dit huurrecht kon daarom niet worden geactiveerd, aldus het hof. De kosten die in mindering mogen worden gebracht, moeten conform artikel 3.16 en 3.17 Wet IB zijn. Nu de werkkamer geen zelfstandig gedeelte van de woning vormde, had de fiscus terecht slechts een gebruiksvergoeding van ten hoogste een evenredig deel van de huurprijs in aanmerking genomen.

 

Wet: artikel 3.16 en artikel 3.17 Wet IB 2001

Meer informatie: Hof Den Haag, 17 maart 2015 (gepubliceerd op 1 april 2015), ECLI:NL:GHDHA:2015:661

Vorige artikel
Drempelbedrag regeling afstandsverkopen niet overschreden
Volgende artikel
RB kritisch over verplichte digitale communicatie Belastingdienst

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

Participatie in filmfonds vormt inkomensbron

Een investering in een participatie in een filmfonds kan een bron van inkomen vormen.

Geen geruisloze inbreng in bv voor verhuurde onderneming

De verhuurder van een onderneming kan zijn onderneming onder voorwaarden geruisloos omzetten in een bv. Een belangrijke voorwaarde is dat de ondernemer ook na verhuur van de onderneming verbonden blijft voor verbintenissen van die onderneming.

fiscale regels landbouw

Subsidie compenseert waardevermindering landbouwgronden

Een objectsubsidie voor landbouwgrond moet worden afgeboekt op de boekwaarde van de grond, maar niet verder dan tot de waarde van de grond na functieverandering.

NDFR commentaar BIK-regeling

Op 1 januari 2021 zag de Baangerelateerde investeringskorting (BIK) het levenslicht.

NOW concernregeling

Vertrouw op verandering

Een onderneming mag niet zomaar van waarderingsstelsel veranderen.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass Innovatiebox & WBSO

Online cursus kosten verduurzaming & energietransitie in de winstsfeer

Masterclass verliesverrekening

Online cursus fiscale investeringsfaciliteiten 2021

Masterclass Innovatiebox en WBSO

Recent nieuws

verruiming exportkredietverzekeringen

Actuele vragen over DAC6 en ATAD2

Regeling subsidie vaste lasten financiering COVID-19

Stichting na afsplitsing ANBI-status kwijt

NOW 2.0

Besluit noodmaatregelen coronacrisis geactualiseerd

Verlenging noodmaatregelen coronacrisis Caribisch Nederland

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×