• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Belastingplan
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Tools en andere downloads

In verhuurde staat gekocht pand kan voorraad zijn

2 november 2018 door Remco Latour

Als een bedrijf een pand in verhuurde staat koopt, is dat een aanwijzing dat het bedrijf het pand als bedrijfsmiddel wil exploiteren. Uit een uitspraak van Rechtbank Noord-Holland blijkt dat deze aanwijzing onvoldoende is om het pand te bestempelen als bedrijfsmiddel.

Een B.V. die met twee andere dochtervennootschappen een fiscale eenheid voor de vennootschapsbelasting vormt, handelt in en exploiteert onroerende zaken. Deze B.V. heeft in 2011 verschillende panden aangeschaft. Bij deze aankopen heeft de B.V. een deel van haar herinvesteringsreserve afgeboekt. De vraag is of dat terecht is. De rechtbank redeneert dat een onderneming een pand kan aanschaffen met de bedoeling om het te verkopen, maar tot het moment van verkoop te exploiteren. Zo’n pand heeft dan een gemengd karakter: het is zowel een bedrijfsmiddel als een belegging. De rechtbank stelt dat men de herinvesteringsreserve alleen kan toepassen op echte bedrijfsmiddelen. Dus niet op bedrijfsmiddelen die ook het karakter van voorraad hebben. De rechtbank vindt dat de B.V. aannemelijk moet maken dat de gekochte panden geen beleggingskarakter hebben. Dit lukt haar niet. Dat de B.V. veel panden in gehuurde staat heeft gekocht, is wel een indicatie dat zij deze panden als bedrijfsmiddelen wil exploiteren. Maar het is geen doorslaggevend bewijs. Verhuur is niet de enige mogelijke bestemming. Dit blijkt ook uit de omstandigheid dat de B.V. veel panden een paar maanden na de aanschaf te koop heeft aangeboden. Verschillende panden zijn ook binnen een jaar na de aanschaf verkocht. De rechtbank oordeelt dat de panden voor de toepassing van de herinvesteringsreserve niet kwalificeren als bedrijfsmiddelen.

 

Wet: art. 3.54 Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Noord-Holland 19 oktober 2018 (gepubliceerd 29 oktober 2018), ECLI:NL:RBNHO:2018:9191

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reageer
Vorige artikel
Verruiming termijn voor indienen informatieformulier PEB
Volgende artikel
Tip van de sluier 3/5: Verlaag spaargeld vóór 2019

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

startersregeling

WBSO in 2024: geen wijzigingen in de voorwaarden

Minister Adriaansens informeert de Tweede Kamer over de afdrachtsvermindering voor Speur- en Ontwikkelingswerk, de WBSO. De minister stuurt het jaarverslag van de WBSO (de Focus) over 2022 mee met deze brief.

Toegepaste winstverdeling vof onzakelijk

Hof Den Bosch oordeelt dat een winstverdeling bij een vof onzakelijk is. De verliezen zijn namelijk uitsluitend toegerekend aan één vennoot. Kosten van de vakbond zijn privé en daarom niet aftrekbaar.

herwaardering landbouwgrond

Na SAR is grond fiscaal geen landbouwgrond

Gaat een agrarisch ondernemer landbouwgrond onder de step-aside-regeling gebruiken als bosbouw? Dan valt een waardestijging van de grond die zich daarna voordoet, niet onder de landbouwvrijstelling.

glastuinbouw

Uitsluiting van EIA teruggedraaid

De uitsluiting van drie opties uit de Energielijst 2023 van de toepassing van de energie-investeringsaftrek is teruggedraaid.

Procesbelang kan bestaan uit risico van verliesverdamping

Voor zover geleden verliezen nog dreigen te verdampen, kan een bezwaar tegen een aanslag en verliesvaststellingsbeschikking een procesbelang meebrengen.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Verliesverrekening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×