• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Intentie bij aankoop pand doorslaggevend voor heffing

22 januari 2013 door Giniraynha Poulina

Het aankopen van een pand met het oogmerk dit na renovatie en het tot stand brengen van huurovereenkomsten met voordeel te verkopen is belast als resultaat uit overige werkzaamheden (row). Dat het uiteindelijke oogmerk bij aankoop afwijkt van de oorspronkelijke bedoeling, doet er niet toe.

De fiscus kan een voordeel dat wordt behaald door middel van aan- en verkoop van een onroerende zaak belasten als row. Daarbij wordt gekeken of de aankoop heeft plaatsgevonden met het oogmerk om door wederverkoop een voordeel te behalen en of het behaalde voordeel bij de aankoop redelijkerwijs voorzienbaar was. Men spreekt dan van het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal actief vermogensbeheer te buiten gaat ofwel het ter beschikking stellen van vermogensbestanddelen aan een werkzaamheid. Zo mocht de fiscus het aandeel van een man in een pand dat werd gekocht met het oogmerk om dit na renovatie en verhuur met voordeel te verkopen, belasten als row. De man had namelijk samen met anderen berekeningen gemaakt en daaruit bleek dat met die handelingen een meerwaarde zou worden gerealiseerd. De rechter concludeerde op grond hiervan dat er vanaf het begin sprake was van een werkzaamheid. Dat de persoonlijke bedoeling van de man in eerste instantie was om het pand als langdurige belegging te gaan gebruiken, was niet van belang. Die bedoeling was niet meer aan de orde op het moment van de aankoop van het pand.

 

Wet: artikel 3.91 Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Breda, 12 oktober 2012 (gepubliceerd 18 januari 2013), LJN: BY8485

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Hof vraagt Europese Hof om advies grensoverschrijdende f.e.
Volgende artikel
Belastingdienst attendeert startende ondernemers per sms

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Geen rechtsherstel door laat bezwaar en hoog inkomen

De inspecteur hoeft het box 3-inkomen over 2017 niet te verlagen als de belanghebbende te laat is met zijn bezwaarschrift en voldoende inkomen heeft.

NOB en RB: maak bezwaar bij definitieve aanslagen inkomstenbelasting met box 3-heffing

De Belastingdienst stelt weer definitieve aanslagen inkomstenbelasting vast waarin box 3-inkomen is opgenomen. Dit betreft aanslagen over de jaren tot en met het belastingjaar 2021 en later dit jaar over het belastingjaar 2022.

massaal bezwaar plus procedure 2017 tot en met 2020

Aanwijzing massaal bezwaar plus over kalenderjaren 2017 tot en met 2020

De staatssecretaris van Financiën heeft een besluit gepubliceerd over de massaal bezwaar plus procedure voor de kalenderjaren 2017 tot en met 2020.

Overbruggingswet box 3 nader bekeken

De Overbruggingswet box 3 heeft drie categorieën. Rendement op spaartegoeden, rendement op overige bezittingen en schulden. Met name het hoge fictieve rendement op overige bezittingen kan voor veel mensen onredelijk uitpakken, aldus Nick van Bemmel in de focusuitzending van Tax Talks van januari 2023. Hoe ziet de nieuwe regeling voor box 3 op basis van... lees verder

AOW-premie

Heffing AOW-premie over AOW-uitkering mogelijk

Onder omstandigheden kan iemand AOW-premie verschuldigd over zijn AOW-uitkering.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

PE-Pitstop cursus(Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfinanciering

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Opleidingen

Masterclass Vastgoedfinanciering

On demand cursus Wet toekomst pensioenen

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2023

PE-Pitstop Actualiteiten Fonds voor gemene rekening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×