• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Leegwaarderatio soms onverbindend

10 april 2015 door Marieke Jansen

Volgens de Hoge Raad mag de inspecteur de WOZ-waarde van verhuurde woningen niet corrigeren met de leegwaarderatio, als de uit de forfaits voortvloeiende waardering in betekenende mate afwijkt van de werkelijke waarde. Men moet dan uitgaan van de werkelijke waarde.

Belanghebbende verhuurde in 2010 vijf onroerende zaken. Voor de berekening van de rendementsgrondslag in box 3 stelde de inspecteur de waarde vast op de vastgestelde WOZ-waarde, vermenigvuldigd met de leegwaarderatio. Volgens de verhuurder pakte dit onredelijk uit en hij stapte naar de rechter. Hof Amsterdam besloot dat de inspecteur de regels juist had toegepast en de rechter mocht niet de innerlijke waarde of billijkheid van de wet beoordelen. De Hoge Raad oordeelde vervolgens dat een dergelijke forfaitaire regeling, op zichzelf aanvaardbaar is. Als de uitwerking hiervan echter leidt tot resultaten die de wetgever voor ogen had, moet die uitwerking buiten toepassing blijven. Er moet dan worden uitgegaan van de hoofdregels van box 3: de werkelijke waarde in het economische verkeer van de verhuurde woning op de WOZ-waardepeildatum. De doelstelling van de wetgever was correctie van de WOZ-waarde om rekening te houden met de waardedrukkende werking van de verhuur. Hieraan wordt niet voldaan als de uit de forfaits voortvloeiende waardering van verhuurde woningen in betekenende mate (10% of meer) hoger is dan de werkelijke waarde daarvan. De verhuurder moet alsnog aannemelijk maken dat dit het geval is. De Hoge Raad verwijs het geding daarom naar hof Den Haag voor een nadere beoordeling van de waarde van de woningen en de gevolgen die daaraan moeten worden verbonden.

Wet: artikel 5.20 lid 3 Wet IB 2001, artikel 17 Uitv. besl. IB 2001

Meer informatie: Hoge Raad, 3 april 2015, ECLI:NL:HR:2015:812

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Beperking terugwerkende kracht Wet compartimenteringsreserve
Volgende artikel
Partijen mogen reageren op aanwijzing relevante stukken

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Prejudiciële vragen over wijziging partnerverdeling box 3 na collectieve uitspraak massaal bezwaar

De rechtbank Den Haag vraagt de Hoge Raad of fiscaal partners na een collectieve uitspraak in de massaalbezwaarprocedure box 3 nog hun onderlinge verdeling van de grondslag sparen en beleggen mogen wijzigen, nu de gevolgen van die uitspraak pas later duidelijk worden.

rendement

Wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Tweede Kamer

Het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 is aangenomen door de Tweede Kamer.

kennisgroepstandpunt lijfrente

KGS geactualiseerd naar aanleiding van wijziging lijfrentebesluit

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft een standpunt geactualiseerd naar aanleiding van een wijziging van het Verzamelbesluit Lijfrenten en andere periodieke uitkeringen. Een inhoudelijke wijziging is niet beoogd.

belastingontwijking

Tweede Kamer wil onderzoek naar vermogen in offshore financial centers

De Tweede Kamer wil dat het kabinet het Nederlandse vermogen in offshore financial centers nader onderzoekt. Dat is de strekking van een motie die 10 juni is aangenomen.

partners-aanslag

Keuzeverdeling fiscaal partnerschap en box 3 niet te wijzigen na onherroepelijke aanslag

De onderlinge verdeling van box 3 en de keuze voor het hele jaar fiscaal partnerschap kunnen na onherroepelijk vaststaande aanslagen niet meer worden aangepast.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2025

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×