• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Let op wat je leent en wanneer je leent

8 januari 2019 door Remco Latour

Wil een belastingplichtige aannemelijk maken dat hij een lening heeft gebruikt ten behoeve van zijn eigen woning, dan helpt het als hij bijhoudt wanneer hij deze leningen is aangegaan. De fiscus zal leningen die een paar jaar na de aankoop en/of verbouwing van de eigen woning zijn aangegaan, in beginsel niet accepteren als eigenwoningschuld.

Een man had in 2006 een woning gekocht voor € 210.000 exclusief € 12.600 aan overdrachtsbelasting. Voor de aanschaf van de woning en voor de betaling van onder meer een verbouwing had de man een hypotheek afgesloten van € 255.000. Hierop heeft hij in 2013 € 2.750 afgelost. De Belastingdienst accepteert de hypotheek als een eigenwoningschuld. De man wil over de jaren 2011, 2012 en 2013 echter ook de rente over drie andere leningen aftrekken als eigenwoningrente. De inspecteur weigert de aftrek van deze renten en krijgt daarin gelijk van Hof Arnhem-Leeuwarden. De man heeft geen bewijs overlegd waaruit blijkt dat hij de leningen heeft besteed ten behoeve van zijn eigen woning. Dit geldt volgens het hof zelfs voor de hypotheekschuld. Dat de inspecteur deze schuld als eigenwoningschuld heeft geaccepteerd, is al een tegemoetkoming van de fiscus. Twee van de drie andere leningen zijn trouwens afgesloten in 2009 en 2010, dus nadat de eigen woning is aangeschaft en de verbouwing heeft plaatsgevonden. Bovendien zijn het de ouders respectievelijk de vader van de man die deze lening is/ zijn aangegaan. Onder deze omstandigheden kunnen deze leningen niet kwalificeren als eigenwoningschulden. De laatste lening is afgesloten tussen de man en een B.V. Het is echter onbekend wanneer deze lening is afgesloten en waaraan de man het geleende bedrag heeft besteed. Ook deze lening vormt daarom volgens het hof geen eigenwoningschuld.  

 

Wet: art. 3.119a Wet IB 2001

Meer informatie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 18 december 2018 (gepubliceerd 4 januari 2019), ECLI:NL:GHARL:2018:10848

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Meest gelezen arresten van de Hoge Raad in 2018
Volgende artikel
Nieuwe landbouwer erbij, nieuwe structuur

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

waardering woning successiewet

Nieuw feit ondanks beschikking over renseignement

De omstandigheid dat de inspecteur een renseignement heeft ontvangen van een hypotheekverstrekker, betekent niet dat de fiscus moet weten dat te veel hypotheekrente is afgetrokken.

Boeterente die dga zelf kan bepalen, is niet aftrekbaar

Als een dga zelf kan bepalen hoeveel boeterente hij moet betalen vanwege het te vroeg aflossen van zijn hypotheek bij zijn bv, mag hij deze rente niet aftrekken.

Correcte buitenlandse aangifte nodig voor kwalificatie

Bij de toets of iemand een kwalificerende buitenlandse belastingplichtige is, moet men kijken welke tegemoetkoming vanwege persoonlijke omstandigheden het buitenland geeft op grond van een juiste aangifte.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×