• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Nieuwe vastgoedmaatregel in BOR en DSR

3 november 2023 door Remco Latour

vastgoedmaatregel

In de Tax Talks Live uitzending van 31 oktober 2023 behandelt mr. Mariëlle Schuurman onder andere de vastgoedmaatregel in de Wet aanpassing fiscale bedrijfsopvolgingsfaciliteiten.

De maatregel met betrekking tot verhuurd vastgoed treedt in werking per 1 januari 2024. Deze maatregel houdt in dat aan derden verhuurd vastgoed per definitie telt als beleggingsvermogen voor toepassing van de doorschuifregeling (DSR) en de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR). Schuurman en mr. Almer de Beer wijzen erop dat deze regeling ook geldt bij verhuur om niet. Feitelijk gaat het dus om iedere vorm van terbeschikkingstelling. Men moet van onroerende zaken die wel binnen de onderneming ter beschikking worden gesteld aan de hand van de reguliere regels vaststellen of zij ondernemingsvermogen vormen.

Voorbeelden

Schuurman loopt ter illustratie enkele situaties na. Zij geeft een voorbeeld waarin de schenker alle aandelen in een holding bezit. Deze holding houdt weer alle aandelen in een vastgoed-bv en 5% van de aandelen in een werkmaatschappij. Als de vastgoed-bv haar onroerende zaken verhuurt aan de werkmaatschappij, is geen sprake van terbeschikkingstelling aan een derde. De schenker heeft namelijk een indirect ab in de werkmaatschappij. De reguliere toetsingsregels gelden dus. Had de holding maar 1% van de aandelen in de werkmaatschappij en was de zogeheten verwateringsregeling niet van toepassing? Dan zou het vastgoed beleggingsvermogen zijn voor de BOR en DSR. In een ander voorbeeld heeft de schenker een direct belang van 100% in zowel de vastgoed-bv als de werkmaatschappij. De onroerende zaken die de vastgoed-bv verhuurt aan de werkmaatschappij zijn niet automatisch beleggingsvermogen. Maar volgens de reguliere regels is een belang in een bv die alleen vastgoed verhuurt geen ondernemingsvermogen!

Kijk hier naar een compilatie van de uitzending

vastgoedmaatregel

Wet: art. 4.17a Wet IB 2001 en art. 35b en 35c SW

Wetsvoorstel: Wetsvoorstel Wet aanpassing fiscale bedrijfsopvolgingsfaciliteiten

Méér weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (30x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die je via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvang je een certificaat en PE-punten.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Documenten openbaar over onjuistheden software online aangifte
Volgende artikel
Blog | Terug naar de snoepwinkel?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

startersvrijstelling

Standpunt opnemen wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in samenlevingscontract

De Kennisgroep successiewet heeft een vraag beantwoord over het opnemen van een wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in een samenlevingscontract.  

Bedrijfopvolging

Hulpmiddel ‘Waarde going concern berekenen’ nu ook geschikt voor 2025

Het hulpmiddel 'Waarde going concern berekenen' is geactualiseerd meldt de Belastingdienst.

gift ANBI-registratie

Giftenbesluit gepubliceerd

De staatssecretaris van Financiën heeft het Giftenbesluit gepubliceerd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Congres Estate Planning 2025

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Leergang Erfrecht

PE-Pitstop Optimaliseren bedrijfsopvolgingsregeling (BOR)

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×