Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor appartementen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Ten onrechte.
Dit zegt WOZ-bureau Previcus Vastgoed en Stichting VvE Belang, die opkomt voor de belangen van Vereniging van Eigenaren in de uitzending van Kassa op 15 februari 2020. Hierdoor komt de WOZ-waarde duizenden euro’s te hoog uit. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe meer bewoners kwijt zijn aan onroerendezaakbelasting, eigenwoningforfait en reinigingsheffing.
Veel appartementeigenaren betalen bovendien dubbel, omdat het aandeel van de reserve van de vereniging van eigenaren ook meetelt in de vermogensrendementsheffing. Dat gemeenten een fout maken, blijkt ook uit hun reactie op WOZ-bezwaren die zijn ingediend door VvE’s. Volgens Previcus corrigeren gemeentes de WOZ-waarde door de onderhoudsreserve af te trekken. Een bewoner vertelt hierover in Kassa.
Er zijn in totaal 1,2 miljoen appartementeigenaren die in totaal € 2,5 miljard in het reservefonds hebben staan. Over deze € 2,5 miljard is de afgelopen jaren miljoenen euro’s teveel aan gemeentebelastingen geïnd volgens Previcus en Stichting VvE Belang. Er zit gemiddeld € 5000 per appartementeigenaar in de pot, maar dat bedrag kan oplopen tot € 20.000 per bewoner.
Bron: Kassa, 15 februari 2020
Geef een antwoord