De inkomsten uit de verhuur van een appartementencomplex aan een derde zijn belast als inkomsten uit sparen en beleggen als de verhuurder daarbij niet meer doet dan normaal vermogensbeheer. Het is dan ook wel toegestaan om wat werkzaamheden te verrichten. Dit heeft Rechtbank Arnhem onlangs bevestigd.
Een agrariër bouwde met subsidie van de gemeente en provincie een appartementencomplex op gepachte grond. Het appartementencomplex werd verhuurd aan een agrarisch uitzendbureau. Om het karakter van de werkzaamheden te kunnen kwalificeren zijn volgens de rechtbank de verrichte werkzaamheden van belang. De inspecteur had niet aannemelijk kunnen maken dat de agrariër na voltooiing van de verbouwing meer deed dan alleen het uitschrijven en innen van huurnota’ s, het inschakelen van een aannemer bij schade en het beperkt onderhouden van contacten met de huurders. Ook het feit dat voor de verbouwing subsidie was aangevraagd en investerings- en financieringsverplichtingen waren aangegaan was niet van doorslaggevend belang.
Wet: artikel 5.1 Wet inkomstenbelasting 2001
Meer informatie: Rechtbank Arnhem, 5 januari 2012, LJN: BU9896
Geef een reactie