• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voor waardering kantoorgebouw geldt huurkapitalisatiemethode

11 mei 2017 door Michel Halters

Kan een gemeente aannemelijk maken dat de waardering van een onroerende zaak niet te hoog is? Dan geldt deze waarde. Slaagt de gemeente hierin niet en slaagt ook de eigenaar van de onroerende zaak niet om de waarde aannemelijk te maken, dan stelt de rechtbank de waarde van de onroerende zaak in goede justitie vast.

Een exploitant had een kantoorgebouw in bezit dat reeds in gebruik was genomen voor een rijksoverheidsdienst. Daarnaast was sprake van een parkeergarage en fietsenstalling in aanbouw. In geschil tussen de exploitant en de gemeente was de waardering van het kantoorgebouw en de in aanbouw zijnde parkeergarage en fietsenstalling voor de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) per de peildatum van 1 januari 2012. Rechtbank Noord-Nederland heeft als rechtsregel gegeven dat de gemeente aannemelijk moet maken dat de door haar bepleite waarde niet te hoog is. Kan de gemeente dit niet, dan is het de vraag of de exploitant de door hem voorgestane waardering aannemelijk kan maken. Als beide partijen de door hen voorgestane waardering niet aannemelijk kunnen maken, stelt de rechtbank de waarde in goede justitie vast. De rechtbank oordeelde dat het betreffende kantoorgebouw een courante onroerende zaak betrof. Het ging om een pand met een kantoorfunctie. Daarbij was geen sprake van een specifieke aard of inrichting van het pand toegespitst op de huidige eigenaar. De rechter oordeelde dat voor het kantoorgebouw voor de waardering de huurwaardekapitalisatiemethode gold. Voor de in aanbouw zijnde fietsenstalling en parkeergarage heeft de rechtbank bepaald dat hiervoor de vervangingswaarde gold. Zowel de gemeente als de exploitant waren volgens de rechtbank niet geslaagd in hun bewijs voor de door hen bepleite waarde. De rechtbank heeft daarom de waarde van het complex in goede justitie vastgesteld.

 

Wet: artikel 17 Wet waardering onroerende zaken

Meer informatie: Rechtbank Noord-Nederland, 20 december 2016 (gepubliceerd op 8 mei 217), ECLI:NL:RBNNE:2016:5692

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Informatie over inrichtingseisen bestelauto openbaar gemaakt
Volgende artikel
Wiebes: geen maatwerk bij schade-uitkeringen

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

WOZ-waarde

WOZ-waarde woning verlaagd wegens onvoldoende onderbouwing gebruiksoppervlakte

De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van een woning omdat de heffingsambtenaar niet overtuigend aantoont van welk gebruiksoppervlakte hij is uitgegaan. Dit leidt ertoe dat ook de WOZ-waarde niet aannemelijk is.

badkamer WOZ

WOZ-waarde woning verlaagd vanwege slechte staat en onderhoud

Rechtbank Oost-Brabant verlaagt WOZ-waarde van woning van €420.000 naar €387.000 omdat de inspecteur onvoldoende rekening heeft gehouden met de slechte staat van de woning.

opstal waarde woning eigenwoningregeling

Algemeen geformuleerde machtiging volstaat voor hoger beroep proceskosten WOZ

Een algemeen geformuleerde machtiging volstaat voor hoger beroep over proceskosten bij WOZ-zaken. Ook bij een no-cure-no-pay-afspraak is procesbelang aanwezig.

waardering woning successiewet

WOZ-waarde woning verlaagd door gebrekkige onderbouwing heffingsambtenaar

Rechtbank Zeeland-West-Brabant verlaagt de WOZ-waarde van een woning omdat de gemeente de waardebepaling onvoldoende heeft onderbouwd. De aanslag OZB wordt overeenkomstig aangepast.

Parkeerautomaatmelding wekt vertrouwen: naheffing parkeerbelasting vernietigd

De rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een naheffingsaanslag parkeerbelasting moet worden vernietigd als de parkeerautomaat duidelijk aangeeft dat op dat moment niet betaald hoeft te worden.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×