• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Waardering op bedrijfswaarde ondanks maatschappelijke belangen

23 maart 2017 door Giniraynha Poulina

Dat de exploitant van een onroerend goed als erfpachter gebonden is aan door de gemeente aan de exploitatie gestelde verplichtingen op maatschappelijke vlak, sluit waardering op bedrijfswaarde niet uit. Zo blijkt uit een arrest van de Hoge Raad.

In 2010 had een exploitant van een gepacht zwembad zich na overleg met de gemeente verbonden, verhuur aan niet-commerciële verenigingen vast te stellen, minimaal open te stellen voor recreatief zwemmen en het zwembad voor de gemeente te reserveren ten behoeve van het ‘schoolzwemmen’. In geschil was de waardering van het zwembad. Hof Amsterdam besliste dat de gemeente het zwembad mocht waarderen op de vervangingswaarde en niet op de bedrijfswaarde, zoals belanghebbende bepleitte. Het hof keek naar de wijze waarop en de voorwaarden waaronder belanghebbende het zwembad feitelijk exploiteerde en concludeerde dat er geen sprake was van een (uitsluitend) in de commerciële sfeer geëxploiteerde onroerende zaak. Belanghebbende ging met succes in cassatie. De Hoge Raad stelde voorop dat belanghebbende als erfpachter gelijk moest worden gesteld met de eigenaar, vanuit wiens positie het al dan niet commerciële karakter van de exploitatie beoordeeld moest worden. Volgens de Hoge Raad werd het zwembad geëxploiteerd met het doel daarmee winst te behalen. Belanghebbende maakte namelijk deel uit van een groep vennootschappen die zich op commerciële basis bezighield met de exploitatie van sportfaciliteiten. Daarnaast had belanghebbende tot doel met de in haar statuten omschreven activiteiten winst te genereren en aan haar aandeelhouders te doen toekomen. Het was de gemeente die maatschappelijke belangen nastreefde en niet belanghebbende. Tussen belanghebbende en de gemeente bestond geen andere dan een commerciële relatie.

 

Wet: artikel 17, derde lid, Wet WOZ 1994

Meer informatie: Hoge Raad, 17 maart 2017, ECLI:NL:HR:2017:443

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Hoge Raad verduidelijkt 'samenhang' voor PKV
Volgende artikel
OESO/IMF: Onzekerheid over internationale fiscale regelgeving

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

ozb 2023

In 2023 12,2 miljard aan gemeentelijke heffingen verwacht

Gemeenten verwachten in 2023 € 12,2 miljard te ontvangen uit heffingen. Dat is 6,1 procent meer dan voor 2022 werd begroot. Hiermee is de stijging groter dan in de voorgaande twee jaar. Dit meldt het CBS op basis van onderzoek naar de gemeentelijke begrotingen van 2023.

ozb

Stijging woonlasten grote gemeenten voor woningeigenaren 6%

uit het rapport Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten 2023 blijkt dat woonlasten voor woningeigenaren in grote gemeenten gemiddeld met 6% zijn gestegen.

bioscoop

Geen OZB vanwege corona

Rechtbank Limburg heeft een OZB-aanslag vernietigd omdat een bioscoop op 1 januari 2021 weliswaar ter beschikking stond, maar niet toegankelijk was voor het publiek en daardoor ook niet geëxploiteerd kon worden als bioscoop.

ozb

Belastingverhoging gemeenten ‘valt mee’

In een kwart van de gemeenten gaan de woonlasten volgend jaar met € 50 of meer omhoog. De aanslag die een huiseigenaar in 2023 van zijn gemeente ontvangt bedraagt gemiddeld € 887. Dit blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 107 van de 344 gemeenten. 

woningcorparaties vpbplichtig

Afkoop eeuwigdurende erfpacht en overdrachtsbelasting

Bij afkoop van een eeuwigdurend erfpachtrecht voor levering is maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting de erfpachtgrondwaarde.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

PE-Pitstop cursus(Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfinanciering

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×