Wet tegenbewijsregeling box 3 in werking getreden

Het hof Amsterdam bevestigt dat waardeontwikkelingen van een overlijdensschade-uitkering en een tweede woning, ook als ze niet zijn gerealiseerd of verhuurd, behoren tot het werkelijke rendement in box 3.

De Hoge Raad heeft op 18 juli 2025 geoordeeld dat het rendement uit buitenlands vastgoed niet wordt meegenomen bij de berekening van het werkelijk rendement in box 3. De zaak betrof een belastingplichtige met een woning in Frankrijk. Het RB heeft naar aanleiding van het arrest van 18 juli 2025 vragen gesteld aan de Belastingdienst en het ministerie van Financiën.

De rekening voor de overheid als gevolg van het box 3-probleem dreigt aanzienlijk hoger uit te vallen dan eerder gedacht, zo schrijft het FD. Mensen die te veel vermogensbelasting hebben betaald, krijgen volgens de Belastingdienst bij teruggaaf ook recht op een rentevergoeding. Het ministerie van Financiën verwacht hierover binnenkort een besluit te nemen.

De Belastingdienst heeft 33.000 box 3-brieven verstuurd met verkeerde bedragen. Deze brief heeft als onderwerp 'U mag uw werkelijk rendement aan ons doorgeven'.

De Hoge Raad bevestigt dat bij het berekenen van het werkelijk rendement in box 3 ook ongerealiseerde waardeveranderingen van beleggingen meetellen. De waardeverandering van een buitenlandse tweede woning blijft echter buiten het rendement.