• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

OVB bij schenking van holding met minderheidsbelang

9 februari 2023 door Remco Latour

vastgoed

Vindt een schenking plaats van een holding met vastgoed en een minderheidsbelang aan een verkrijger zonder belang in die holding? Dan moet de verkrijger in beginsel overdrachtsbelasting betalen.

Een man houdt alle aandelen in een bv. Deze bv houdt vanaf 2014 95% van de aandelen in een tussenhoudstervennootschap. Deze tussenhoudster bezit alle aandelen in een werkmaatschappij met een schildersbedrijf. De overige 5% van de aandelen van de tussenhoudster is in handen van de holding van de ouders van de man. Op 29 december 2017 schenken de ouders al hun aandelen in de holding aan hun zoon. Op dat moment bestaat het vermogen van de holding uit een belang van 5% in de tussenhoudster, enkele onroerende zaken, een lening uit de tussenhoudster en een vordering op de werkmaatschappij. De holding verhuurt haar onroerende zaken aan de werkmaatschappij. De zoon betaalt overdrachtsbelasting vanwege de verkrijging van de aandelen in de holding. Hij meent echter dat hij deze belasting niet is verschuldigd. Zijn geschil met de fiscus belandt voor Rechtbank Gelderland.

Bezitseis en doeleis

Het eerste geschilpunt betreft de vraag of de holding een onroerendezaakrechtspersoon (OZR) is. Daarvoor zijn de zogeheten bezitseis en doeleis van belang. De bezitseis houdt in dat de bezittingen van een OZR op het tijdstip van de verkrijging of op enig moment in het jaar dat daaraan vooraf gaat voor meer dan 50% bestaan of heeft bestaan uit onroerende zaken. Bovendien moeten deze bezittingen voor minimaal 30% bestaan uit onroerende zaken in Nederland. De doeleis houdt in dat de onroerende zaken voor 70% of meer dienstbaar zijn aan het verkrijgen, vervreemden of exploiteren van die onroerende zaken. Daarbij telt eigen gebruik niet als het exploiteren van onroerende zaken!

Eigen gebruik na consolidatie?

Volgens de zoon moet in zijn geval consolidatie plaatsvinden. Hij meent dat het belang van zijn ouders in de holding aan hem is toe te rekenen. Volgens de wet kan inderdaad consolidatie van de potentiële OZR met een lichaam aan de orde zijn. Dat is bijvoorbeeld het geval als de rechtspersoon samen met een natuurlijk persoon voor minstens een derde deel een belang bezit of heeft bezeten in het lichaam. Daarbij moet de genoemde natuurlijke persoon, eventueel met zijn bloed- en aanverwanten in de rechte linie, een belang van minstens 90% in die rechtspersoon hebben. De zoon stelt dat door consolidatie de holding en de werkmaatschappij als het ware één geheel vormen. Daardoor is sprake van vastgoed in eigen gebruik en wordt niet voldaan aan de doeleis.

Geen consolidatie mogelijk

Maar de rechtbank oordeelt dat geen consolidatie kan plaatsvinden. De desbetreffende natuurlijk persoon moet op het moment van verkrijging namelijk zelf ook een belang hebben in de holding voordat samentelling met de aandelen van bloed- en aanverwanten kan plaatsvinden. Op het moment van de verkrijging hield de zoon echter geen aandelen in de holding. Het is evenmin toegestaan om de ouders als vertrekpunt te nemen. De man is immers de enige natuurlijke persoon is die meer dan een derde van het belang in de tussenhoudster en de werkmaatschappij heeft.

Beroep op bedrijfsopvolgingsregeling afgewezen

De zoon doet nog een beroep op de bedrijfsopvolgingsregeling. Maar de rechtbank oordeelt dat deze faciliteit niet van toepassing is. Daarvoor is namelijk vereist dat de holding een materiële onderneming drijft, waaraan de onroerende zaken dienstbaar zijn. De holding doet echter alleen aan het verhuren van onroerende zaken en het houden van een minderheidsbelang. De rechtbank oordeelt dat de onroerende zaken van de holding evenmin zijn overgedragen als onderdeel van een overdracht van een materiële onderneming. Daarom verklaart de rechtbank het beroep van de man ongegrond.

Wet: art. 4 en 15, eerste lid WBRV

Bron: Rechtbank Gelderland 23 januari 2023 (gepubliceerd 7 februari 2023), ECLI:NL:RBGEL:2023:292, AWB 21/3419

PE-Pitstop Optimaliseren bedrijfsopvolgingsregeling (BOR)

De cursus is geen (basis)cursus over de theorie van de BOR, maar meer een verfijnde vertaling hiervan naar de ‘echte praktijk’. Enige basiskennis over de BOR is daarom wenselijk. Na het volgen van de Pitstop weet u wanneer de BOR van toepassing is, hoe deze toepassing fiscaal geoptimaliseerd kan worden en welke civielrechtelijke aspecten hierbij van belang zijn. Het aanmerkelijk belang staat tijdens de cursus centraal.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Van Rij: WIB biedt voldoende rechtsbescherming
Volgende artikel
Minister wijst bezwaar op Woo-verzoek af

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

afspraken na ontbinding geregistreerd partnerschap vastleggen

Geen vrijstelling overdrachtsbelasting bij verdeling woning met scheve economische gerechtigdheid

Een man mag bij de verdeling van woningcertificaten zijn ex-partner uitkopen, maar krijgt geen vrijstelling overdrachtsbelasting, omdat de economische gerechtigdheid niet gelijk verdeeld is.

Raad neemt nieuwe regels aan voor vereenvoudigde belastinginning bij invoer

De Raad van de Europese Unie heeft het richtlijnvoorstel met btw-regels voor afstandsverkopen van ingevoerde goederen en de btw bij invoer aangenomen.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2025

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×