• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Beroep tegen WOZ-beschikking na overlijden volmachtgever

3 juli 2024 door Remco Latour

contract volmacht

Na het overlijden van een volmachtgever kan een gemachtigde nog in beroep gaan tegen een WOZ-beschikking als hij daarmee de erfgenamen helpt.

Een vrouw ondertekent op 10 mei 2022 een volmacht waarmee zij een gemachtigde toestemming geeft om namens haar bezwaar en beroep in te stellen en haar te vertegenwoordigen. De gemachtigde dient namens de vrouw een bezwaarschrift in tegen de vastgestelde WOZ-waarde van twee woningen. Op 30 november 2022 stuurt de gemeente haar uitspraak op dit bezwaarschrift. De vrouw overlijdt op 15 december 2022, maar de gemachtigde dient op 30 december 2022 een beroepschrift in bij de rechtbank. Hoewel volmachten normaal gesproken eindigen bij het overlijden van de volmachtgever, kan de gemachtigde nog een jaar lang rechtshandelingen verrichten die niet zijn uit te stellen zonder nadeel. Op 21 februari 2024 bespreekt rechtbank Oost-Brabant de ontvankelijkheid van het beroepschrift van de gemachtigde.

Bevoegde gemachtigde

De gemachtigde had beroep ingesteld op een moment waarop hij nog geen verklaring van erfrechten had en evenmin een nieuwe volmacht. De rechtbank heeft de gemachtigde de gelegenheid gegeven om een volmacht van de erfgenamen te overleggen. Uit deze volmacht moet blijken dat hij bevoegd is de erven te vertegenwoordigen in deze procedure. Inderdaad overlegt de gemachtigde later zo’n volmacht met toestemming van de erfgenamen om de procedure voort te zetten. De rechtbank merkt bovendien op dat hier het aantekenen van beroep een rechtshandeling is die niet zonder nadeel is uit te stellen. Tegen het bestreden besluit staat immers een beroepstermijn open van zes weken. Als deze termijn ongebruikt vervalt, is de WOZ-beschikking definitief. Een onjuiste WOZ-beschikking kan nadelig zijn voor de erfgenamen, omdat men de WOZ-waarde ook gebruikt voor de berekening van de erfbelasting. Daarom oordeelt de rechtbank dat de gemachtigde bevoegd is geweest om beroep in te stellen.

Onderbouwing WOZ-waarde

De gemeente heeft de waarde van beide woningen onderbouwd met vier vergelijkingsobjecten. De desbetreffende vergelijkingsobjecten zijn verkocht binnen een jaar van de waardepeildatum. Vervolgens heeft de gemeente de transactieprijzen geïndexeerd naar de waardepeildatum. Zij stelt dat binnen dit gebied niet veel transacties zijn die goed vergelijkbaar zijn. De keuze voor de vergelijkingsobjecten is gebaseerd op het bouwjaar, de ligging en het type woning. De woningen hebben een aanzienlijk groter grondoppervlak dan de vergelijkingsobjecten. De gemeente heeft daarmee rekening gehouden door toepassing van een grondstaffel. Voor de vergelijkingsobjecten zijn verschillende grondstaffels gebruikt. Zo heeft de gemeente rekening gehouden met de ligging van de vergelijkingsobjecten in verschillende dorpskernen en waardegebieden. Ook heeft zij rekening gehouden met de verschillen in bouwjaar tussen de vergelijkingsobjecten. Daarmee heeft de gemeente aannemelijk gemaakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. De erfgenamen van de vrouw weten dat niet te weerleggen. De rechtbank verklaart hun beroep ongegrond.

Wet: art. 3:73, tweede lid BW, art. 21, vijfde lid SW en art. 22 Wet WOZ

Bron: rechtbank Oost-Brabant 10 mei 2024 (gepubliceerd 2 juli 2024), ECLI:NL:RBOBR:2024:2030, 22/3287 en 23/2174

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
KGS concernregeling
Volgende artikel
Alternatieve privacystructuren

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

WOZ-waarde

WOZ-waarde woning verlaagd wegens onvoldoende onderbouwing gebruiksoppervlakte

De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van een woning omdat de heffingsambtenaar niet overtuigend aantoont van welk gebruiksoppervlakte hij is uitgegaan. Dit leidt ertoe dat ook de WOZ-waarde niet aannemelijk is.

gift aan stichting

Standpunt gift aan stichting (APV)

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft de vraag beantwoord of een gift die door een als APV gekwalificeerde stichting aan een ANBI wordt gedaan voor een evenredig deel kan worden geacht te zijn gedaan door de afzonderlijke erfgenamen. Deze vraag is ook beantwoord voor het geval er sprake is van een niet als APV gekwalificeerde stichting.

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

badkamer WOZ

WOZ-waarde woning verlaagd vanwege slechte staat en onderhoud

Rechtbank Oost-Brabant verlaagt WOZ-waarde van woning van €420.000 naar €387.000 omdat de inspecteur onvoldoende rekening heeft gehouden met de slechte staat van de woning.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

Stoomcursus Relatievermogensrecht – Civiel en fiscaal – Het hele relatievermogensrecht in één dag!

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Online cursus Schenken en lenen in familieverband

Congres Estate Planning 2025

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×