Het kabinet verhoogt de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens, in tegenstelling tot het eerder afbouwen van deze aftrek sinds 2013. Hoogleraar economie van de publieke sector Raymond Gradus roept de Eerste Kamer in een artikel in het economenblad ESB op de verhoging van de hypotheekrenteaftrek ongedaan te maken.
Het Belastingplan 2025 introduceert de mogelijkheid voor hogere inkomens om de hypotheekrente tegen een hoger tarief af te trekken, wat resulteert in een hogere aftrek dan voor lagere inkomens.
Sinds 2014 wordt het tarief voor hypotheekrenteaftrek jaarlijks met 0,5 procentpunt verlaagd om overbelening bij hogere inkomens te voorkomen. In 2023 leidde dit tot een vlaktakstarief van ongeveer 37 procent voor de meeste belastingplichtigen. Echter, het Belastingplan 2025 verandert deze koers en verhoogt de aftrek voor hogere inkomens. Deze stap lijkt in tegenspraak met eerdere afspraken om de koopwoningmarkt toegankelijker te maken.
Woningmarkt
De verhoogde hypotheekrenteaftrek zou de vraag op de woningmarkt stimuleren, wat kritiek krijgt vanwege de reeds oververhitte markt die het kopen van een eigen huis voor veel middeninkomens moeilijk maakt. De Eerste Kamer wordt opgeroepen het Belastingplan aan te passen, zodat de hypotheekrenteaftrek voor alle inkomens gelijk blijft. Het niet nakomen van deze afspraken kan mogelijk resulteren in het blokkeren van fondsen vanuit de EU en staat haaks op eerdere toezeggingen.
Dertigjaarstermijn
Daarnaast loopt Nederland tegen de grens van de dertigjaarstermijn aan waarin hypotheekrente mag worden afgetrokken, iets wat de Belastingdienst niet effectief kan controleren vanwege ontbrekende administratie. Bekend is dat de Belastingdienst helemaal niet kán controleren en handhaven op de dertigjaarstermijn omdat er geen administratie is opgebouwd (SEO, 2019). Sinds 2019 wordt dan ook in menig ambtelijke notitie de oproep gedaan om de hypotheekrente uit te faseren. Tot nu toe negeert de politiek deze oproep. Het is van belang dat de Eerste Kamer haar rol als kritische bewaker van consistente wetgeving op zich neemt en het kabinet aanspoort om een langetermijnvisie te ontwikkelen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek aldus Gradus.
Bron: ESB, 25 november 2024
Masterclass in de Eigenwoningregeling
De afgelopen jaren is de fiscale wet- en regelgeving in de eigenwoningregeling op verschillende punten gewijzigd. Sommige regelingen zijn verre van begrijpelijk en lastig uitvoerbaar. Met name als partners samen een woning kopen en een hypotheekverleden hebben. Ook speelt het nieuwe huwelijksvermogensrecht een grote rol in de samenstelling van de nieuwe hypotheekconstructie en de gevolgen hiervan als partners uit elkaar gaan.
Geef een reactie