• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Standpunt maatstaf heffing en startersvrijstelling bij verkrijging appartementsrecht en verplichting overname lening VvE

31 juli 2025 door redactie

expatregeling

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag wat de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting is in het geval bij de verkrijging van een appartementsrecht ook de verplichting bestaat om een lening over te nemen en wat dat betekent voor de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling.

A (natuurlijk persoon), 34 jaar, verkrijgt een appartementsrecht in 2025. De koopprijs voor het appartementsrecht is € 500.000. A is naast de koopsom voor het appartementsrecht verplicht om een gedeelte van een door de Vereniging van Eigenaren aangegane lening over te nemen c.q. te voldoen voor een bedrag van € 30.000. Het reservefonds van de VvE is € 0 en ook overigens heeft de VvE geen baten. De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling bedraagt op grond van artikel 15, eerste lid, onderdeel p, ten vierde, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer € 525.000 (2025). 

Vragen

  1. Wat is de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting bij de verkrijging van dit appartementsrecht met verplichting tot overname lening?
  2. Is op deze verkrijging de startersvrijstelling van toepassing?

Antwoorden

Nee, de startersvrijstelling is niet van toepassing. De woningwaardegrens in 2025 bedraagt € 525.000 en de waarde voor de berekening van de maatstaf van heffing is hier hoger, namelijk € 530.000. De maatstaf van heffing is € 530.000 (koopsom + last).

Bron: Belastingdienst, 30 juli 2025

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Standpunt kwalificatie Vietnamese Cộng ty trách nhiệm hữu hạn
Volgende artikel
Standpunt expatregeling, aftopping, wisseling van werkgever

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Vouchers in de btw volgens wetgeving en rechtspraak

Sinds de invoering van de Europese btw-voucherregels in 2019 lijkt het wettelijke kader voor vouchers op het eerste gezicht helder. Er wordt onderscheid gemaakt tussen vouchers voor enkelvoudig gebruik (SPV’s) en vouchers voor meervoudig gebruik (MPV’s), waarbij elk type een eigen btw-behandeling kent. Ook heeft de Staatssecretaris van Financiën een uitgebreid besluit gepubliceerd over de... lees verder

douane aanpak accijnsfraude

Maatregelen aangekondigd voor betere rechtsbescherming ondernemers bij douanegeschillen

Staatssecretaris van Financiën Eerenberg onderschrijft de aanbevelingen van de Inspectie belastingen, toeslagen en douane (IBTD) over de rechtsbescherming van ondernemers bij douanegeschillen. Volgens de staatssecretaris herkent de Douane zich in het geschetste beeld en gaat zij actief aan de slag met verbeteringen. De IBTD onderzocht hoe de Douane in de praktijk invulling geeft aan de... lees verder

Aanhorigheden boerderij vallen onder verlaagde 2%-tarief

Gerechtshof 's-Hertogenbosch oordeelt dat schuren, een paardenbak en een weiland op een boerenerf allemaal als aanhorigheden bij de woning kwalificeren, waardoor het verlaagde 2%-tarief overdrachtsbelasting van toepassing is op de volledige verkrijging.

Besluit btw-aftrek aangepast: nieuwe voorwaarden voor VvE’s en herziening investeringsdiensten

Het besluit btw-aftrek is aangepast. Het besluit wijzigt het Besluit Omzetbelasting. De wijzigingen zien vooral op de aftrek van btw door leden van een vereniging van eigenaren (VvE) en op de verwerking van de per 1 januari 2026 ingevoerde herzieningsregeling voor investeringsdiensten. Het wijzigingsbesluit bevat diverse technische actualisaties van het besluit over de aftrek van... lees verder

Keuzes bij omzetting verbruiksbelasting naar suikerbelasting

Bij de omzetting van de verbruiksbelasting van alcoholvrije dranken naar een belasting op basis van het suikergehalte moeten verschillende keuzes worden gemaakt. Staatssecretaris Eerenberg licht daarbij onder meer duurzaamheid, dierenwelzijn en gezondheid toe.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2026

Stoomcursus btw en internationaal zakendoen

Online cursus BTW, factuurvereisten en ViDA

AGENDA

Online cursus Technisch aanmerkelijk belang | PE Accreditatie

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Cursus Contracteren en managen van AI-systemen | PE Accreditatie

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing | PE Accreditatie

Pitstop casuscollege bedrijfsopvolging | PE Accreditatie

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Online cursus Schenken en lenen in familieverband

Meerdaagse opleiding Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus AI voor Fiscale professionals

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

 

×