Minister Heinen geeft antwoord op Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken. De vragen zijn gesteld naar aanleiding van het bericht ‘Strengere hypotheekvoorwaarden Rabobank: aflossingsvrij lenen ingeperkt’ in het FD.
Rabobank en dochteronderneming Obvion scherpen hun beleid ten aanzien van aflossingsvrije hypotheken aan. De minister wijst erop dat banken op grond van de Wet op het financieel toezicht verplicht zijn de risico’s die verbonden zijn aan hun dienstverlening op adequate wijze te beheersen, en dat De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hierop toezicht houden. Het is volgens hem niet aan de minister om het beleid van een individuele bank of maatregelen van onafhankelijke toezichthouders te beoordelen, maar de minister blijft met toezichthouders en aanbieders in gesprek over de impact van de aangekondigde maatregelen.
Bestaande klanten niet geraakt
De gevolgen van het aangescherpte beleid van Rabobank hangen af van de situatie van de klant. De aanscherping geldt voor bestaande en nieuwe klanten die verhuizen, doorstromen naar een nieuwe woning, een nieuwe hypotheek afsluiten, herfinancieren of hun hypotheek verhogen. Bestaande klanten die niets wijzigen aan hun hypotheek worden volgens Rabobank niet geraakt; in bijzondere situaties, zoals overlijden of scheiding, wordt samen met klanten naar passende oplossingen gezocht.
Over de hypotheekrente geeft de minister aan de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt nauwgezet te volgen en in gesprek te blijven met kredietaanbieders en toezichthouders. De gemiddelde hypotheekrente is sinds medio 2022 gestegen door een bredere stijging van marktrentes, terwijl het exacte rentepercentage afhangt van aanbieder en rentevastperiode. De minister wijst erop dat de gemiddelde hypotheekrente slechts beperkt inzicht geeft in de daadwerkelijke woonlasten: CBS-data laten zien dat het percentage van het inkomen dat huishoudens aan hypotheeklasten kwijt zijn de afgelopen jaren is gedaald, terwijl het aantal transacties van bestaande koopwoningen recent is gestegen.
Geef een reactie