De pachtnormen voor 2026 gaan in de meeste pachtprijsgebieden omhoog. Staatssecretaris Erkens meldt dat de nieuwe normen op 1 juli 2026 ingaan en dat de aanhoudende schommelingen in de pachtprijzen aanleiding zijn om de systematiek opnieuw te bekijken.
De nieuwe pachtnormen zijn door Wageningen Social & Economic Research (WSER) berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007. Voor los bouw- en grasland zijn de normen gebaseerd op de grondbeloning van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2020-2024. In 13 van de 14 pachtprijsgebieden stijgen de pachtnormen ten opzichte van 2025. De toename loopt uiteen van 2 procent in het Zuidelijk veehouderijgebied tot 23 procent in Westelijk Holland. Alleen in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied daalt de pachtnorm, met 3 procent.
Voor tuinland worden twee gebieden onderscheiden: Westelijk Holland en de rest van Nederland. In Westelijk Holland komt de regionorm uit op 9.238 euro per hectare, een stijging van 13 procent. In de rest van Nederland stijgt de regionorm met 2 procent naar 6.185 euro per hectare. Ook de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen gaan omhoog, met 5,22 procent voor zowel bestaande als nieuwe pachtovereenkomsten.
Hogere normen door hoger bedrijfsresultaat
Voor agrarische woningen bedraagt de maximale pachtverhoging voor contracten van vóór 1 september 2007 4,1 procent. Bij overeenkomsten van 1 september 2007 of later volgt de prijs het puntenstelsel uit de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, met een correctie voor agrarisch gebruik. Daardoor komt de stijging uit op 3,65 procent.
De hogere pachtnormen hangen volgens de staatssecretaris samen met het aanzienlijk hogere gemiddelde inkomen in de melkveehouderij in 2024 en het hogere inkomen in de akkerbouw ten opzichte van 2019. Tegelijkertijd is de spreiding in inkomens tussen akkerbouwbedrijven groter, mede door de extreme weersomstandigheden van 2024. Omdat jaarlijkse aanpassingen tot aanzienlijke schommelingen kunnen leiden, onderzoekt het kabinet in de herziening van de pachtprijzensystematiek hoe de voorspelbaarheid en stabiliteit kunnen worden verbeterd en extreme fluctuaties kunnen worden beperkt.
Geef een reactie