Inkomstenbelasting. Pakhuis wordt verbouwd tot woongebouw met appartementen. Aftrek uitgaven monumentenpand toegestaan. Gesteld noch gebleken is dat belanghebbende vanaf het moment van het sluiten van de obligatoire koopovereenkomst geen belang heeft bij het onderhavige appartementsrecht, en evenmin dat hij daaruit in de toekomst geen baten kon verwachten. Derhalve moet de gevolgtrekking zijn dat vanaf de datum van de koopovereenkomst, 7 februari 2006, het onderhavige appartementsrecht voor rekening van belanghebbende en zijn partner was. Dit brengt mede dat de waardeveranderingen van dat appartementsrecht uitsluitend hem en zijn partner aangingen, zodat sedertdien het economische belang bij het appartementsrecht in aanmerkelijke mate bij belanghebbende en zijn partner kwam te berusten, zodat het appartementsrecht waaruit hij en zijn partner mettertijd de baten zou genieten, voor hen beiden een bron van inkomen werd. Met de verkrijging van het economisch belang verkreeg belanghebbende een bron aan welke bron onderhoudswerkzaamheden dienden plaats te vinden die was afgesplitst van een bron die oorspronkelijk uit een groter geheel bestond. Die oorspronkelijke bron is niet teniet gegaan. Dat een monument met een grootschalige omvang als het onderhavige wordt gesplitst in appartementen en de verkoop daarvan samenhangt met overeenkomsten tot renovatie en restauratie van het monument, in die zin dat de ene overeenkomst niet los kan worden gezien van de andere, maakt zulks niet anders. De restauratie- en renovatiekosten zijn gemaakt na de verkrijging van het economische belang bij de bron en zijn derhalve niet aan te merken als bronverwervingskosten.
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BX6958
Geef een reactie