Staatssecretaris Vijlbrief heeft besloten naar aanleiding van praktische bezwaren om het wetsvoorstel over de overdrachtsbelasting aan te passen.
Het uitvoeringsproces zal in twee fases worden ingevoerd. De eerste fase loopt vanaf 1 januari 2021 tot naar verwachting 1 januari 2022. De tweede fase gaat in zodra de systemen zowel aan de kant van de Belastingdienst als aan de kant van het notariaat volledig aan de nieuwe situatie zijn aangepast.
Ruimere periode
Met deze wijziging wordt bewerkstelligd dat de schriftelijke verklaring niet direct voorafgaande aan de transactie door de verkrijger hoeft te worden afgegeven, maar dat daarvoor een ruimere periode wordt gegeven, mits de afgifte van die schriftelijke verklaring aan de notaris wel voorafgaand aan de transactie plaatsvindt en deze verklaring aan de akte wordt gehecht. Door meer ruimte te bieden wordt het voor de notaris eenvoudiger om de transactie voor te bereiden. In het voorgestelde derde lid van artikel 15a WBR wordt bepaald dat uit de notariële akte op een door de inspecteur aangegeven wijze moet blijken dat een beroep wordt gedaan op het lage tarief of de startersvrijstelling.
Samenwerking
Met betrekking tot de bewoordingen die opgenomen dienen te worden in de akte is reeds een samenwerking tussen de KNB en de Belastingdienst opgestart om te komen tot werkbare teksten voor zowel de Belastingdienst als het notariaat. In het voorgestelde vierde lid van artikel 15a WBR wordt geregeld dat de notaris een elektronische kopie van de schriftelijke verklaring ongevraagd aan de inspecteur zendt, maar wordt de termijn waarbinnen een elektronische kopie van de schriftelijke verklaring door de notaris aan de inspecteur moet zenden – in afwijking van de eerste nota van wijziging – gesteld op een maand na de verkrijging. De lengte van deze termijn is in overleg met de KNB bepaald. De wijze van verzenden van de elektronische kopie van de schriftelijke verklaring is geregeld bij en krachtens artikel 7b van de Registratiewet 1970.
Meer informatie: Ministerie van Financien, 10 november 2020
Geef een reactie