De staatssecretaris van Financiën heeft in reactie op een WOB-verzoek over de Wet differentiatie overdrachtsbelasting een aantal documenten (gedeeltelijk) openbaar gemaakt. Het gaat om interne notities, een overzicht van amendementen, e-mails en memo’s.
Uit de vrijgemaakte informatie blijkt dat niet iedereen even enthousiast was over het invoeren van een vrijstelling in de overdrachtsbelasting voor starters. Sommige adviezen omschrijven een speciaal regime voor de overdrachtsbelasting voor starters als onuitvoerbaar of ondoelmatig en ondoeltreffend.
Verkoper blijft woning bewonen
Een praktisch punt ziet op de houding van de Belastingdienst in situaties waarin na de verkrijging van een woning de verkoper nog een korte tijd (maximaal drie maanden) van de woning gebruik mag maken. De Belastingdienst kan toestaan dat in deze situatie toch de vrijstelling of het lage tarief van toepassing is. Is het aannemelijk dat de partijen de verkoopdatum naar voren hebben gehaald om de vrijstelling te kunnen benutten? Dan is de kans groot dat de inspecteur geen zekerheid wil geven. Zeker als de verkoper langer dan een maand te woning mag blijven bewonen. Ook blijkt uit de openbaar gemaakte stukken dat de Belastingdienst doorgaans na een jaar zal kijken of de verkrijger de woning is gaan gebruiken als eigen woning.
Zie ook: Besluit met vragen en antwoorden overdrachtsbelastingtarief en startersvrijstelling
Geef een reactie