• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Dankzij gebruik oude fundering blijft woningkarakter bestaan

2 maart 2021 door Remco Latour Leave a Comment

Stel dat een brand een woning verwoest zodat alleen de fundering overblijft. Koopt iemand het perceel met de fundering? En laat hij op die fundering een nieuwe woning bouwen? Dan kan de aankoop van het perceel onder het lage tarief van de overdrachtsbelasting vallen. Zo luidt althans het oordeel van Rechtbank Den Haag.

Een man kreeg op 22 oktober 2018 een perceel geleverd. Op dit perceel had oorspronkelijk een woonhuis gestaan, maar een brand had inmiddels deze woning verwoest. De fundering, schuur en bestrating waren nog wel overgebleven. Wat later in het jaar verkreeg de man een omgevingsvergunning om een nieuwe woning te laten bouwen. Daarbij gold als uitgangspunt dat hij bestaande rioolaansluitingen zou gebruiken. Bij de bouw werd de oude fundering gebruikt, al vonden wel enkele kleine aanpassingen plaats.

Woning in aanbouw

De man meende dat het toenmalige lage tarief van de overdrachtsbelastingen voor woningen van toepassing was op zijn aankoop. Hij had naar eigen zeggen een woning in aanbouw gekocht. De rechtbank is het met hem eens. De rechter redeneert dat grond bestemd voor woningbouw geen woning is voor de overdrachtsbelasting. Maar in het geval dat al een fundering is aangebracht, is wel sprake van een nieuwe woning in aanbouw. De rechtbank hecht hierbij waarde aan de omstandigheid dat de bestaande fundering echt is gebruikt voor de nieuwe woning. Economisch gezien is er weinig verschil tussen het gebruik van een oude of nieuwe fundering. De rechtbank ziet daarom geen rechtvaardiging voor een tariefverschil. Dat de man de bouwvergunning pas na de levering heeft ontvangen, doet daar niets aan af. Hij heeft deze vergunning namelijk vóór de levering aangevraagd.

Wet: art. 14, tweede lid WBRV

Bron: Rechtbank Den Haag 11 februari 2021 (gepubliceerd 1 maart 2021), ECLI:NL:RBDHA:2021:1325, AWB 20/2598

Vorige artikel
De Beconregeling in 2021
Volgende artikel
Onterechte betaalverzuimboeten voor jaaraangevers loonheffingen

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

‘Vooral zittende eigenaren profiteren van verlaging overdrachtsbelasting’

Het plan om starters op woningmarkt te helpen, door de overdrachtsbelasting te verlagen lijkt mislukt. In plaats daarvan profiteren vooral zittende eigenaren van de nieuwe regels zo stelt ABN AMRO.

RVS wil suikertaks en lagere btw fruit en groente

Gezondheidskansen zijn in Nederland ongelijk verdeeld. Om gezondheidsachterstanden terug te dringen is landelijk, regionaal én lokaal beleid nodig, waaronder een suikertaks en de mogelijkheid om snackbars te weren.

btw afdragen bij inruil voucher van derde

Registratie éénloketsysteem btw e-commerce gestart

Vanaf 1 juli geldt de nieuwe EU-regeling btw e-commerce. Registratie voor het nieuwe éénloketsysteem is nu mogelijk.

Helft Europese bedrijven vraagt geen btw terug door complexe processen

Door complexe processen vraagt 54% van de Europese bedrijven geen btw terug meldt SAP Concur in het rapport ‘The Hidden Potential of VAT Reclaim’.

Vijlbrief blijft bij beslissing over btw-tarief digitale culturele evenementen

Het kabinet is niet van plan om wettelijke maatregelen te nemen voor een verlaagd btw-tarief voor digitale culturele evenementen.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw en e-commerce per 1 juli 2021

Online btw-update

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Recent nieuws

Teruggaaf dividendbelasting vergt (fictieve) dooruitdeling

correctie box 3 Belastingdienst

Belastingdienst waarschuwt voor fouten met loonbeslag

Mag Belgisch echtpaar toch hypotheekrenteaftrek verdelen?

Correctie Loonheffingen

Fiscale vermogensvergelijking: to be continued?

maatstaf van heffing btw

Formulier Verzoek teruggaaf bpm wegens export aangepast

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×