• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Geen algemeenheid van goederen door meerdere gebruiksdoelen

7 januari 2021 door Remco Latour Leave a Comment

Verwerft een btw-ondernemer een onroerende zaak en wil hij al vanaf het begin dit pand gebruiken voor zowel duurzame belegging als projectontwikkeling? Dan vormt dit pand geen algemeenheid van goederen. Dat betekent weer dat bij een verkoop van dat pand btw-heffing en/of herziening van de afgetrokken voorbelasting aan de orde kan zijn.

De bedrijfsactiviteiten van een bv bestonden uit het beleggen van onroerende zaken en het ontwikkelen van projecten. In februari 2017 kreeg de bv een perceel grond geleverd. Medio juli 2017 sloot de bv een overeenkomst met een stichting. Daarbij ging het om de btw-vrijgestelde verhuur van een pand dat de bv nog op het perceel zou laten bouwen. Een paar maanden later sloot de bv een overeenkomst met een aannemer om een woon(zorg)complex te laten ontwikkelen. In 2018 verkocht de bv het complex onder de voorwaarde dat het complex op de transportdatum volledig moest zijn verhuurd. Na deze verkoop vroeg en kreeg de bv de btw terug op de bouwkosten van het pand. Bij de verkoop van het pand stelde de bv dat dit vrijgesteld van btw was omdat een algemeenheid van goederen was overgegaan.

Intentie tot beleggen

De Belastingdienst gaat niet akkoord met dit standpunt van de bv en het geschil belandt voor Rechtbank Gelderland. De rechtbank redeneert dat alleen sprake kan zijn van een overgang van een algemeenheid van goederen als de bv niet de intentie heeft gehad om op te treden als projectontwikkelaar. Zij moet de intentie hebben gehad om het complex voor zichzelf als beleggingsobject te houden. De rechtbank concludeert dat de bv in het begin beide intenties heeft gehad. In ieder geval in april/ mei 2018 is de intentie om het complex als belegging aan te houden weggevallen. Pas na het wegvallen van deze intentie is het complex verhuurd. Het complex kwalificeert daarom niet als een bedrijfsmiddel, maar als een voorraadgoed. De naheffingsaanslag is terecht opgelegd.

Wet: art. 37 Wet OB 1968

Bron: Rechtbank Gelderland 6 november 2020 (gepubliceerd 6 januari 2021), ECLI:NL:RBGEL:2020:5905, AWB 19/3717 en 19/6105

Vorige artikel
Doorleenvoordeel is geen aandeelhoudersvoordeel
Volgende artikel
Geen strafrechtelijk onderzoek naar Belastingdienst in toeslagenaffaire

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Terbeschikkingstelling muziekstudio blijft verhuur voor btw

Wil een ondernemer de voorbelasting op de kosten van het verhuren van een onroerende zaak aftrekken, dan moet sprake zijn van een 'verhuur-plus'.

Btw-plicht CLO’s opnieuw bekeken

Staatssecretaris Vijlbrief heeft antwoord gegeven op Kamervragen over het bericht ‘Miljardenvermogen vlucht uit Nederland wegens btw-plicht’.

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

Soms krijgt een schuldeiser bij het innen van zijn vorderingen een gebouw van de schuldenaar in handen.

Natuurlijk persoon doet voor OVB niet mee met reorganisatie

De verkrijging van een onroerende zaak in het kader van een reorganisatie binnen een concern is onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

Diensten van instellingen die werkzaam zijn op het gebied van schuldhulpverlening zijn in beginsel vrijgesteld van btw.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw e-commerce per 1 juli 2021

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Recent nieuws

CO2-meting volgens Scandinavische methode is ook geldig

voorlopige aanslag 2021

Belastingdienst wil iedereen met FSV-registratie informeren

Giftenaftrek vervalt door kwitantiefraude

Hoe stimuleer je thuiswerken?

Tozo-lening

Terugwerkende kracht en versoepeling Tozo-lening gepubliceerd

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×