• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Verhuur werkkamer in woning is economische activiteit

12 maart 2025 door Remco Latour

De verhuur van een werkkamer in een woning aan een bv is een economische activiteit en geeft recht op aftrek van voorbelasting.

Een echtpaar verhuurt een werkkamer in hun woning aan een bv tegen € 600 per kwartaal exclusief btw. De verhuurovereenkomst duurt vijf jaar en kan steeds voor een periode van vijf jaar worden verlengd. De werkkamer is 9,8 m2 groot. Men kan de werkkamer alleen betreden via de hal in de woning. De werkkamer beschikt niet over eigen sanitaire voorzieningen. Het echtpaar trekt 7,15% van de voorbelasting op de bouw van de woning af. Dit percentage komt overeen met het aandeel van de werkruimte in de totale oppervlakte van de woning. Maar de inspecteur weigert deze aftrek van. Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de verhuur een economische activiteit is en verleent de aftrek. De inspecteur gaat vervolgens in hoger beroep.

Economische activiteit en zelfstandigheid

Hof Amsterdam bevestigt dat de verhuur van de werkkamer een economische activiteit is. Er is sprake van een duurzame verhuur tegen een reële vergoeding. Het hof verwerpt het standpunt van de inspecteur dat de verhuur niet op een markt plaatsvindt en dat de werkkamer mogelijk voor privédoeleinden is gebruikt. Ook oordeelt het hof dat het echtpaar zelfstandig optreedt bij de verhuur, ondanks dat één van hen directeur is van de bv. Verder oordeelt het hof dat er een rechtstreeks en onmiddellijk verband is tussen de kosten van de woning en de verhuur van de werkkamer. De verhuur beperkt het privégebruik van de woning en is een belaste handeling. De inspecteur moet daarom de aanvullende teruggaaf van omzetbelasting verlenen.

Richtlijn: art. 9 BTW-richtlijn

Wet art. 7 en 15 eerste lid Wet OB 1968

Bron: gerechtshof Amsterdam 21 januari 2025 (gepubliceerd 12 maart 2025), ECLI:NL:GHAMS:2025:586, 22/2386

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen correctiebeleid bij verzoek om navordering
Volgende artikel
Arbeidsintensieve sectoren gevoelig voor witwaspraktijken

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

international transport

KGS kwalificatie als tussenhandelaar

De Kennisgroep omzetbelasting heeft een vraag beantwoord over de kwalificatie als tussenhandelaar.

wegwerkzaamheden

KGS reikwijdte verleggingsregeling

De Kennisgroep omzetbelasting heeft vragen beantwoord over de reikwijdte van de verleggingsregeling en de toepassing van die regeling in twee casussen.

btw

Geen volledig recht op btw-aftrek bij vermogensbeheer effectenportefeuille

De rechtbank oordeelt dat een bv geen recht heeft op volledige aftrek van voorbelasting voor het vermogensbeheer van haar effectenportefeuille en de algemene kosten, omdat deze portefeuille geen rechtstreeks, duurzaam en noodzakelijk verlengstuk vormt van de belaste adviesdiensten.

fiscale knelpunten pensioen

Pensioenfonds geen gemeenschappelijk beleggingsfonds door ontbreken beleggingsrisico deelnemers

De rechtbank oordeelt dat een pensioenfonds niet als gemeenschappelijk beleggingsfonds kwalificeert, omdat de deelnemers geen beleggingsrisico lopen. De vrijstelling voor vermogensbeheerdiensten is daarom niet van toepassing.

overeenkomst bedrijfspand

Wijziging besluit Ondernemingsfaciliteiten

De staatssecretaris van Financiën heeft een wijziging van het besluit Ondernemingsfaciliteiten gepubliceerd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×