• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Zakelijk argument splitsing moet in stukken te zien zijn

18 februari 2021 door Remco Latour

ovb bij appartement in kantoorgebouw

Als partijen vastgoed overdragen via een splitsing, kan een vrijstelling van overdrachtsbelasting gelden. De splitsing mag dan niet overwegend uit fiscale motieven plaatsvinden. Als een zakelijk argument niet aan de orde is gekomen bij de bespreking tussen de partijen, zal de fiscus eerder uitgaan van fiscale motieven.

Een stichting benaderde in 2011 een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds omdat zij haar strategische vastgoedbeleid wilde herzien. De partijen kwamen overeen dat de stichting een vastgoedportefeuille zou inbrengen in het fonds tegen uitgifte van letteraandelen. Voor ongeveer 1/3 van de vastgoedportefeuille zou de stichting een geldbedrag ontvangen. Deze structurering was mede afhankelijk van de fiscale mogelijkheden om de last van overdrachtsbelasting te minimaliseren. Om de overeenkomst uit te voeren, richtte de stichting een bv op. Via een agiostorting bracht zij het vastgoed in de bv, die vervolgens dit vastgoed afsplitste naar het vastgoedfonds. De vraag was of het vastgoedfonds de vrijstelling van de overdrachtsbelasting bij splitsing mocht toepassen.

Geen actieve werkzaamheden

De splitsingsfaciliteit blijft buiten beschouwing als de splitsing voor meer dan 50% is bedoeld om belastingheffing te ontgaan of uit te stellen. De Belastingdienst mag ervan uitgaan dat dit het geval is als de splitsing niet plaatsvindt op grond van zakelijke motieven. Een herstructurering van actieve werkzaamheden van de splitsende en de verkrijgende vennootschap is zo’n zakelijk motief. In dit geval heeft de afsplitsing plaatsgevonden door een bv die geen actieve werkzaamheden verricht. De inspecteur weigert mede daarom de vrijstelling toe te staan. Maar Hof Amsterdam wijst erop een herstructurering maar een voorbeeld van een zakelijk motief is.

Argumentatie in documenten

Het vastgoedfonds beweert dat voor afsplitsing is gekozen omdat daarmee het statutaire voorkeursrecht van bestaande aandeelhouders op nieuw uit te geven aandelen is te omzeilen. Het hof erkent dit effect. Maar in de documenten over de besprekingen tussen de partijen ontbreekt dit argument om de gekozen opzet te bepleiten. De stukken maken wel melding van het doel om overdrachtsbelasting te voorkomen. Het hof haalt daaruit dat de splitsing inderdaad voor meer dan 50% heeft plaatsgevonden vanuit fiscale motieven. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is daarom niet van toepassing.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel h WBRV

Besluit: art. 5c, eerste lid Uitv besl RV

Bron: Gerechtshof Amsterdam 26 januari 2021 (gepubliceerd 17 februari 2021), ECLI:NL:GHAMS:2021:278, 18/00109

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Aanvullende steunregeling bruine vloot
Volgende artikel
Digitale platformen en cryptovaluta vallen straks ook onder gegevensuitwisseling

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

scholen en de kor; zonnepanelen

KO-regeling geldt voor alle ondernemingsactiviteiten samen

Voor toepassing van de kleineondernemersregeling in de btw moeten alle activiteiten van de ondernemer in aanmerking worden genomen.

Zelfgekweekte goodwill voorkomt overdrachtsbelasting niet

De Hoge Raad bevestigt dat goodwill moet zijn gekocht, wil het een bezitting zijn bij het toetsen of een lichaam kwalificeert als een onroerendezaakrechtspersoon.

Jersey

Gebruik Ltd in Jersey met vaste inrichting: fraus legis

Zet een internationaal concern een structuur op met een vennootschap in Jersey en een vaste inrichting in Nederland om zo btw-aftrek te verkrijgen? Maar vervult die vennootschap geen economische functie? Dan is sprake van fraus legis, en dus geen btw-aftrek.

Fraudesignalering Belastingdienst

Btw-derving vanwege carrousselfraude in Nederland relatief laag

Zowel in de EU als in Nederland is het btw-gat de afgelopen jaren teruggebracht. Nederland mist in vergelijking met andere EU-landen relatief weinig btw-inkomsten. Dat heeft Staatssecretaris Van Rij geantwoord op Kamervragen over het onderzoek naar btw fraude in de Europese Unie.

parkeerterrein

Parkeerterrein telt als gebouw voor de btw

Rechtbank Gelderland oordeelt dat voor wat betreft de heffing van omzetbelasting een parkeerterrein kwalificeert als een gebouw.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus Transformatie van vastgoed

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×