• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Zakelijke argument splitsing moet in stukken te zien zijn

18 februari 2021 door Remco Latour Leave a Comment

ovb bij appartement in kantoorgebouw

Als partijen vastgoed overdragen via een splitsing, kan een vrijstelling van overdrachtsbelasting gelden. De splitsing mag dan niet overwegend uit fiscale motieven plaatsvinden. Als een zakelijk argument niet aan de orde is gekomen bij de bespreking tussen de partijen, zal de fiscus eerder uitgaan van fiscale motieven.

Een stichting benaderde in 2011 een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds omdat zij haar strategische vastgoedbeleid wilde herzien. De partijen kwamen overeen dat de stichting een vastgoedportefeuille zou inbrengen in het fonds tegen uitgifte van letteraandelen. Voor ongeveer 1/3 van de vastgoedportefeuille zou de stichting een geldbedrag ontvangen. Deze structurering was mede afhankelijk van de fiscale mogelijkheden om de last van overdrachtsbelasting te minimaliseren. Om de overeenkomst uit te voeren, richtte de stichting een bv op. Via een agiostorting bracht zij het vastgoed in de bv, die vervolgens dit vastgoed afsplitste naar het vastgoedfonds. De vraag was of het vastgoedfonds de vrijstelling van de overdrachtsbelasting bij splitsing mocht toepassen.

Geen actieve werkzaamheden

De splitsingsfaciliteit blijft buiten beschouwing als de splitsing voor meer dan 50% is bedoeld om belastingheffing te ontgaan of uit te stellen. De Belastingdienst mag ervan uitgaan dat dit het geval is als de splitsing niet plaatsvindt op grond van zakelijke motieven. Een herstructurering van actieve werkzaamheden van de splitsende en de verkrijgende vennootschap is zo’n zakelijk motief. In dit geval heeft de afsplitsing plaatsgevonden door een bv die geen actieve werkzaamheden verricht. De inspecteur weigert mede daarom de vrijstelling toe te staan. Maar Hof Amsterdam wijst erop een herstructurering maar een voorbeeld van een zakelijk motief is.

Argumentatie in documenten

Het vastgoedfonds beweert dat voor afsplitsing is gekozen omdat daarmee het statutaire voorkeursrecht van bestaande aandeelhouders op nieuw uit te geven aandelen is te omzeilen. Het hof erkent dit effect. Maar in de documenten over de besprekingen tussen de partijen ontbreekt dit argument om de gekozen opzet te bepleiten. De stukken maken wel melding van het doel om overdrachtsbelasting te voorkomen. Het hof haalt daaruit dat de splitsing inderdaad voor meer dan 50% heeft plaatsgevonden vanuit fiscale motieven. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is daarom niet van toepassing.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel h WBRV

Besluit: art. 5c, eerste lid Uitv besl RV

Bron: Gerechtshof Amsterdam 26 januari 2021 (gepubliceerd 17 februari 2021), ECLI:NL:GHAMS:2021:278, 18/00109

Vorige artikel
Aanvullende steunregeling bruine vloot
Volgende artikel
Digitale platformen en cryptovaluta vallen straks ook onder gegevensuitwisseling

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

HR: verzuimboete overdrachtsbelasting terecht opgelegd

De Belastingdienst kan geen boete opleggen als sprake is van een pleitbaar standpunt.

Wijziging besluit verlaagde btw-tarief

Dit besluit van de staatssecretaris van Financiën wijzigt het besluit van 22 december 2017 over de toepassing van het verlaagde btw-tarief.

Bedrijven worstelen met nieuwe regels Brexit

Bedrijven worstelen met de toepassing van douaneformaliteiten bij in- en uitvoer en met onbekendheid met de veranderde regels, zoals btw-procedures

Nieuwe btw-regels voor e-commerce in zicht

Webshopeigenaren die te maken hebben met e-commerce, kunnen een grote verandering verwachten. Vanaf 1 juli 2021 moeten zij btw moet afdragen in andere EU-lidstaten als de omzet van hun afstandsverkopen en digitale diensten aan consumenten uit andere EU-lidstaten de grens van € 10.000 per jaar overschrijdt. Met het nieuwe One-Shop-Stop-systeem kunnen zij de verschuldigde buitenlandse btw aangeven.

Vereniging Eigen Huis waarschuwt jonge kopers voor constructie

Het is een aantrekkelijke optie voor jonge kopers van huizen die meer dan € 400.000 kosten, maar waarvan de verkopers niet voor 1 april weg kunnen zijn.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw e-commerce per 1 juli 2021

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Recent nieuws

Online aangifte schenk- en erfbelasting vanaf 1 maart mogelijk

Meer geld voor vaste lasten ondernemers

Gebruik wilsafhankelijk materiaal irrelevant voor boete

Geen geruisloze inbreng in bv voor verhuurde onderneming

Rechtbank homologeert eerste akkoord onder de WHOA

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×