• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Hoe blijft de eigenwoningstatus behouden?

23 februari 2024 door Remco Latour

familiehypotheek

In een Tax Talks e-learning bespreekt mr. Birgitta van Antwerpen diverse regelingen rond de eigen woning in de inkomstenbelasting.

Volgens de Wet inkomstenbelasting 2001 is een gebouw een eigen woning als het de belastingplichtige of personen die tot zijn huishouden behoren als hoofdverblijf ter beschikking staat. Hierbij mag het niet gaan om een tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staan. Bovendien moet de beschikkingsmacht zijn gebaseerd op:

  • (economische) eigendom of een lidmaatschap van een coöperatie die eigenaar is, als de belastingplichtige of zijn partner de voordelen van de woning geniet, de kosten op hem drukken en de waardeverandering hem grotendeels aangaat; of
  • een geërfd recht van vruchtgebruik, bewoning of gebruik. Daarnaast moet de belastingplichtige de voordelen uit de woning genieten, terwijl de kosten op hem drukken.

Onduidelijkheid rond elementen van definities

De wettelijke definitie lijkt vrij eenvoudig maar bevat elementen die tot discussie kunnen leiden, aldus Van Antwerpen. Daarbij denkt zij onder andere aan de elementen ‘hoofdverblijf’ en ‘tijdelijk’. Men kan zeggen dat het hoofdverblijf daar is, waar iemands centrale levensplaats ligt.  Bij twijfel daarover kunnen de werkelijke feiten en omstandigheden de doorslag geven. De wet heeft het begrip ‘tijdelijk’ niet helder omschreven. Maar verhuur van de eigen woning gedurende een deel van het jaar, tijdens de vakantieperioden, is in ieder geval toegestaan.

Uitzendregeling

Als iemand tijdelijk naar het buitenland wordt uitgezonden of tijdelijk buiten Nederland wordt gestationeerd, is zijn woning op grond van de hoofdregel niet langer zijn eigen woning. Zonder nadere regelgeving zou de woning dan overgaan naar box 3 met alle gevolgen van dien. Op grond van de zogeheten uitzendregeling kan de woning een eigen woning blijven. Van Antwerpen wijst er op dat de regeling niet alleen geldt voor uitgezonden werknemers, maar voor iedereen die tijdelijk in het buitenland verblijft. Wel moet de woning minstens een jaar al een eigen woning zijn geweest. Bovendien mag de belastingplichtige zijn woning niet aan derden ter beschikking stellen. Dit is een strenge voorwaarde: een terbeschikkingstelling aan eigen kinderen tegen een lage huur kan de uitzendregeling al in de weg staan. Een anti-kraakwacht is wel toegestaan. Ten slotte mogen de belastingplichtige en zijn partner niet nog een andere eigen woning hebben.

Wet: art. 3.111 Wet IB 2001

Méér weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (30x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die je via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvang je een certificaat en PE-punten.

Meer informatie en bestellen

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Verstrekte lening niet bewezen
Volgende artikel
Rechter heeft niet eerder zakelijke relatie met verzoeker gehad

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

opstal waarde woning eigenwoningregeling

WOZ-waarde na correctie gebruiksoppervlakte verlaagd

De WOZ-waarde is te hoog vastgesteld omdat de gemeente uitging van een verkeerd aantal vierkante meters.

ondernemer-betalen

Wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2026 ingediend

Staatssecretaris Van Oostenbruggen heeft het wetsvoorstel Fiscale verzamelwet 2026 ingediend. Het is voor de meeste maatregelen in dit wetsvoorstel wenselijk dat ze per 1 januari 2026 in werking treden.

fosfaatrechten

Onduidelijkheid over woondeel: geen hypotheekrenteaftrek

Als de eigenaar van een woning niet aannemelijk maakt welk deel van zijn woning hem als hoofdverblijf ter beschikking staat en of hij de hypotheekrente heeft betaald, mag hij de hypotheekrente niet aftrekken.

erfbelasting

ING waarschuwt dat schenkingen ouders huizenprijzen opdrijven

Steeds meer starters op de woningmarkt krijgen geld van hun ouders om de aankoop van hun huis te financieren. Dit blijkt volgens ING uit recente onderzoekscijfers. Deskundigen van de bank waarschuwen dat die schenkingen de huizenprijzen opdrijven.

hypotheekrente

Geen hypotheekrenteaftrek bij aan- en verkoop blote eigendom

Als de aankoopsom van blote eigendom van grond is betaald met de verkoopsom van die grond, is niet aannemelijk dat de koper-verkoper hierbij hypotheekrente kan aftrekken.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×