• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Hypotheekrenteaftrek na vertrek maar vóór echtscheiding

30 mei 2024 door Remco Latour

woning-verkoop

Mr. Ruben Stam zal binnenkort in Vakblad Estate Planning nr. 87 de bijleenregeling bij echtscheiding behandelen. Hier volgt een tipje van de sluier.

De bijleenregeling is een complexe regeling, maar de kern is dat bij de vervreemding van een eigen woning het verschil tussen de vervreemdingsprijs en de openstaande hypotheekschuld wordt toegevoegd aan de eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve komt in mindering op de eigenwoningschuld waarover de hypotheekrente aftrekbaar is. Wat de bijleenregeling betreft, moet men het begrip vervreemding ruim nemen. Iedere omstandigheid waardoor de eigen woning niet meer als zodanig kwalificeert, is een (fictieve) vervreemding. Als bij zo’n vervreemding de vervreemdingsprijs ontbreekt of onzakelijk is, geldt de waarde in het economische verkeer van de woning als vervreemdingsprijs.

Bijleenregeling na echtscheidingsregeling

De ex-echtgenoot die in het kader van een echtscheiding de echtelijke woning verlaat, vervreemdt dus zijn aandeel in de eigen woning. Dankzij de echtscheidingsregeling kan de voormalige echtelijke woning nog maximaal twee jaren als eigen woning kwalificeren voor de vertrekkende ex-partner. Daarbij geldt als voorwaarde dat de ex-partner de echtelijke woning blijft bewonen. Dit lijkt een probleem op te leveren als er tijd zit tussen het moment waarop de ene ex-echtgenoot de echtelijke woning verlaat en het indienen van het verzoek tot echtscheiding. Een duurzaam gescheiden levende partner telt voor de echtscheidingsregeling als een ex-partner. Zo lang de echtelijke woning door de echtscheidingsregeling als eigen woning kwalificeert, doet zich geen vervreemding voor. De bijleenregeling is daarom dan nog niet van toepassing. Maar na de termijn van maximaal twee jaar ontstaat bij de vertrokken ex-echtgenoot alsnog een eigenwoningreserve.

Twee eigen woningen in tussenperiode?

Stel nu dat de ene ex-echtgenoot na het verlaten van de echtelijke woning een nieuwe woning betrekt die voor hem een hoofdverblijf is. Dan komt een vraag op die ziet op de periode tussen het verlaten van de echtelijke woning en het indienen van het echtscheidingsverzoek. In deze tussenperiode is strikt genomen nog sprake van fiscaal partnerschap. Deze vraag luidt of in de tussenperiode de fiscale partners twee eigen woningen kunnen hebben. Stam merkt op dat volgens de letterlijke wettekst dit niet het geval is. De fiscale partners moeten gezamenlijk kiezen welke woning zij aanmerken als eigen woning. Maar uit de parlementaire geschiedenis kan men halen dat in deze situatie een belastingplichtige samen met zijn fiscale partner wel twee eigen woningen kan hebben. Dit is ook bevestigd in de rechtspraak. Stam blijft het merkwaardig vinden dat de wettekst desondanks nooit is aangepast.

Wet: art. 5a, vierde lid AWR en art. 3.111, vierde en achtste lid, 3.119aa en 3.119f Wet IB 2001

Nieuwsgierig naar het hele artikel in Vakblad Estate Planning en nog geen abonnee? Neem nu een voordelig kennismakingsabonnement

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
KGS schenkingen vrij van recht en box 3
Volgende artikel
Opinie | Help, we hebben een tax governance code!?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

KGS aflossing op annuïtaire lening en overgangsrecht

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven. Een belastingplichtige heeft een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige... lees verder

Garagebox

Garageboxen op 75 meter afstand geen aanhorigheden woning: terecht in box 3 belast

Garageboxen die op 75 meter loopafstand van een woning liggen, kwalificeren niet als aanhorigheden bij de eigen woning en worden terecht tot de bezittingen in box 3 gerekend.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×